É uma pergunta comum:é permitido que os inquilinos instalem câmeras de segurança em seus apartamentos? Existe alguma lei que regule essa questão?
Todo mundo quer morar em um apartamento ou casa seguro, independentemente de ser o proprietário ou o alugado. Portanto, é bastante comum que os inquilinos instalem câmeras de segurança em seus apartamentos ou pontos de entrada, ou até mesmo fechaduras inteligentes.
Neste artigo, falaremos sobre câmeras em propriedades de aluguel e explicaremos se é legal e, se não, como você pode ajustá-lo. E se os inquilinos saírem, quem é o dono do sistema de câmeras de segurança?
É legal que os inquilinos instalem câmeras de segurança?
De um modo geral, em quase todos os estados, os inquilinos têm o direito legal de usar câmeras de segurança no exterior e no interior de um prédio alugado, desde que tenham um interesse legítimo e que os demais moradores não sejam incomodados ou incomodados por seus interesses.
Então, SIM, se você é um inquilino, pode instalar câmeras no imóvel alugado. No entanto, você precisa ter certeza de que a câmera de segurança está posicionada corretamente e não pega seus vizinhos. Isso viola a privacidade de seus inquilinos, convidados, vizinhança, etc. Muitas câmeras vêm com um recurso de máscara de privacidade que permite escurecer certas áreas da câmera.
Além disso, pode ser necessário ter cuidado ao instalar a câmera ao ar livre. Não grave as entradas, janelas, vagas de estacionamento, quintais, etc. de outras pessoas. Certifique-se de que as câmeras registrem apenas sua área e vagas alugadas.
Por que os inquilinos podem precisar de câmeras de segurança
Existem muitas razões pelas quais os inquilinos podem precisar instalar um sistema de câmeras de segurança. O motivo básico é aumentar sua segurança e poder verificar seu local remotamente por meio de aplicativos de telefone.
- O proprietário pode entrar no apartamento sem aviso prévio. Você pode notar que faltam coisas.
- O proprietário entra no apartamento para manutenção sem consentimento.
- Atividade suspeita no prédio. Pessoas desconhecidas entrando e saindo rapidamente podem indicar tráfico de drogas ou prostituição.
- Pessoas desconhecidas batendo na porta.
- Os proprietários entram furtivamente na casa sem permissão.
- O próximo apartamento foi quebrado e você tem medo de ser o próximo alvo.
- Você se sente inseguro nas áreas comuns
- O proprietário conecta ilegalmente o medidor de eletricidade em seu apartamento e você tem que pagar mais.
- Parece que alguém entrou no seu apartamento e alguns itens estão faltando.
- Os colegas de quarto estão entrando no seu quarto sem permissão e levando coisas
- Os proprietários têm uma chave reserva e você tem medo de que eles acessem a unidade quando você estiver ausente.
- Os ex-inquilinos podem ter as chaves do seu apartamento alugado.
- Trabalhadores manuais ou faxineiros podem ter chaves sobressalentes e acessar a unidade quando você estiver ausente.
- Você suspeita que itens estão faltando e um possível ladrão está invadindo.
- O prédio não tem porteiro ou não faz parte de um condomínio fechado.
- Os pacotes estão faltando ou não estão sendo "entregues".
No geral, as câmeras de segurança criam uma sensação de segurança e também servem como um fator de dissuasão. Imagine seu senhorio entrando furtivamente em seu apartamento e se depara com uma câmera apontando para ele. Eles vão ter que pensar duas vezes!
Um inquilino pode instalar câmeras de segurança dentro do apartamento
É claro que você, como inquilino, tem permissão para instalar câmeras. No entanto, você pode precisar ler os termos de locação ou os contratos para ver se diz algo especificamente sobre a colocação de câmeras de segurança. Abaixo vamos discutir alguns casos que podem vir a ajudar.
Casos em que os inquilinos podem instalar câmeras de segurança
Você deve verificar com o proprietário se tem permissão para fazer furos ou passar tubos ou cabos na unidade alugada. Se você perfurar sem pedir permissão, talvez seja necessário pagar certas taxas pelos danos.
Se você não tiver permissão para perfurar, poderá usar câmeras WiFi que não exigem cabeamento ou perfuração especial. Basta colocar a câmera em um suporte e ligá-la através da tomada. Este é o caso perfeito, tudo o que você deseja é instalar as câmeras em ambientes fechados.
Além disso, você pode usar câmeras IP e um NVR com um switch PoE integrado. Passe os cabos ao longo da superfície da parede sem fazer furos, conecte-os ao NVR e pronto. Caso se mude, pode levar o sistema consigo.
De qualquer forma, a ideia básica é verificar com o dono do local se é permitido passar cabos. Além disso, você precisa garantir que seus colegas de quarto ou vizinhos não se sintam violados pela câmera, eles precisam de privacidade intacta.
Casos em que os inquilinos podem não ter permissão para instalar câmeras de segurança
Dependendo do contrato que você assinou para o espaço alugado, você pode precisar de permissão por escrito do proprietário ou da empresa de gerenciamento. Portanto, se você planeja instalar câmeras de segurança, serviços de alarme, wireless ou cabeado, é recomendável verificar o contrato ou obter mais informações dos proprietários do prédio.
Não compre um sistema de segurança sem esclarecer sua situação. Se você instalar qualquer sistema sem a permissão ou consulta do proprietário, poderá ser responsabilizado por danos materiais e obrigado a pagar taxas ou até mesmo perder seu depósito de segurança.
Os inquilinos podem instalar câmeras de segurança ao ar livre?
E fora do apartamento alugado, é permitido instalar câmeras ao ar livre? Obviamente, as câmeras de segurança são mais eficientes ao ar livre, você pode ver quem está entrando ou saindo, quem está andando, as entregas, qualquer atividade ilegal, etc.
Se você mora em um prédio, precisa ter cuidado ao instalar câmeras de segurança em locais como corredores, escadas ou outros locais públicos, pois pode ser uma preocupação de privacidade para os outros inquilinos ou sujeitos.
Se você descobrir que outros inquilinos instalaram câmeras nas áreas comuns, é recomendável entrar em contato com o proprietário, o superintendente ou a empresa administradora. Se eles não resolverem o problema, talvez você precise conversar com o inquilino ou até mesmo consultar a polícia local.
Em alguns casos, pode ser melhor se todos os inquilinos se reunirem e exigirem que o proprietário instale um sistema de câmeras de segurança para aumentar a segurança da comunidade. Essa abordagem evita gastos desnecessários ou conflitos com seus vizinhos.
Conclusão
Os inquilinos devem se sentir seguros em suas casas ou apartamentos alugados. Instalar câmeras de segurança pode ser crucial para manter sua família segura e ter tranquilidade onde você está sempre. É sempre recomendável consultar o proprietário ou a empresa gestora antes de instalar as câmeras. Desta forma, você pode eliminar qualquer mal-entendido ou conflito.
Se ainda tiver dúvidas, você pode consultar um advogado local ou até mesmo entrar em contato com os representantes da sua cidade. Se você precisar de um sistema de câmeras de segurança,
verifique nossas recomendações .
