Quando você está construindo uma nova casa, há muitas decisões a serem tomadas antes do início da construção, inclusive para o seu sistema HVAC. Seu sistema de ar condicionado e aquecimento é o maior consumidor de energia da sua casa, como eletricidade e gás natural ou propano.
O problema número 1 que enfrentamos após sermos chamados para diagnosticar um sistema HVAC em uma nova casa:a instalação inadequada de um sistema HVAC. Quando o equipamento quebra, os proprietários procuram a garantia do fabricante. Infelizmente, existem algumas razões pelas quais isso nem sempre funciona.
É por isso que é bom saber algumas coisas sobre seu investimento em HVAC em sua nova casa.
Experiência de técnicos que instalam seu ar central
Mesmo os melhores construtores de casas costumam usar equipes de subcontratados de HVAC para instalar ar e aquecimento central em novas casas. O que eles podem não dizer é que muitas vezes alguns desses subcontratados não são licenciados, mas trabalham sob a licença e supervisão de um colega. É por isso que, às vezes, devido aos prazos, a supervisão pode ser ótima e às vezes menos.
Vários inspetores podem não ver todas as fases da instalação (fases aproximadas, finais e de inicialização), então algumas coisas podem passar despercebidas.
Você pode suspeitar que pode haver um problema de instalação do sistema HVAC se tiver estes sintomas em sua casa:
- Seu sistema de aquecimento e resfriamento novinho em folha requer reparos várias vezes em menos de dois anos.
- Avarias surpresas continuam ocorrendo.
- Sua casa não é confortável e nada parece consertar isso.
Reparos que normalmente vemos em novas casas onde há problemas de instalação com o sistema HVAC podem incluir:
- A ferrugem começando no plenum no primeiro ano é um mau sinal. O plenum é uma caixa que distribui o ar condicionado por todo o seu duto. A ferrugem pode indicar um problema de umidade ou um vazamento de ar significativo.
- Uma unidade de evaporação interna nivelada incorretamente causa problemas de drenagem e umidade.
- Rocha cobrindo caixas de registro de ar significa que o ar condicionado não está entrando em sua casa. A solução é cortar o sheetrock para abrir espaço para a distribuição adequada do ar. Se isso não for feito, você poderá encontrar um problema de mofo/mofo daqui a vários anos.
Se um sistema HVAC falhar devido a uma instalação inadequada, o fabricante não honrará a garantia. É por isso que aconselhamos a parceria com seu próprio inspetor residencial para evitar alguns desses problemas. Texas House Check, com sede em Katy, Texas, é um fornecedor que recomendamos.
Uma vez, estávamos investigando por que uma casa nova não estava esfriando direito. Passamos por todas as verificações e o sistema de aquecimento e resfriamento estava funcionando de acordo com as especificações. Ainda assim, não conseguia acompanhar o calor. Pegamos nosso termômetro infravermelho e descobrimos o problema:não havia isolamento nas paredes ou no teto. Nenhum isolamento significava que a carga de calor para a casa era muito maior do que o esperado. A correção não foi substituir o sistema HVAC; a correção foi substituir o isolamento ausente. Esse tipo de coisa é bastante raro na maioria das casas novas que vemos, mas pode acontecer. Nesse caso, demos à proprietária informações que ela poderia usar para buscar uma solução junto à construtora. Por fim, a construtora se desculpou e fez arranjos para adicionar o isolamento. Quanto mais olhos você puder colocar em sua casa (em termos de inspeções) enquanto ela está sendo construída, melhor você será e diminuirá as chances de erros ou descuidos.
Às vezes, os instaladores instalam sistemas de aquecimento e resfriamento sem levar em consideração como serão atendidos no futuro. Como substituímos um motor se a porta de acesso do forno está voltada para a parede ou para uma viga de sustentação do telhado? Em um caso, tivemos que desinstalar um forno e realocá-lo para fazer reparos e manutenções futuras. Cortar a parede não era uma opção viável.
Sistemas HVAC de nível de contratado
Muitos novos construtores de casas instalam equipamentos de HVAC de nível contratado. O que isso significa é que o equipamento HVAC que normalmente é instalado pode não ser o melhor da linha ou o mais eficiente em termos de energia disponível. Isso é bom em muitos casos, mas se você deseja um sistema HVAC multi-velocidade ou velocidade variável com um alto SEER, que classifica a eficiência energética de um sistema, você precisará solicitar esse equipamento com antecedência e provavelmente será um melhoria.
O equipamento de nível de empreiteiro está no mesmo nível dos carros de aluguel:eles funcionam bem para a aplicação, mas os sinos ou assobios podem estar faltando. Os sistemas que eles escolhem podem não ser da linha premium e ser ultraeficientes, a menos que você solicite especificamente.
Uma atualização que você pode adicionar a um sistema de aquecimento e resfriamento é instalar um termostato inteligente, caso ainda não tenha um. Um termostato inteligente pode controlar e otimizar melhor o desempenho do seu sistema de aquecimento e resfriamento. Ele pode fornecer mais maneiras de observar seu consumo de energia e você pode controlá-lo a partir do seu smartphone, possibilitando aumentá-lo ou reduzi-lo enquanto estiver fora de casa.
Serviço de garantia
Depois que uma nova casa é entregue, os construtores dão pelo menos uma garantia de um ano na casa, que cobre peças e mão de obra. A Lei de Responsabilidade de Construção Residencial do Texas é algo para se educar se você tiver problemas com sua casa.
Descobrimos que é raro encontrar um construtor residencial que registre os números de série do seu equipamento HVAC dentro do prazo exigido pelo fabricante de 30 a 60 dias após o fechamento. Este passo importante pode ser a diferença entre uma garantia de 5 anos e 10 anos em peças e equipamentos HVAC, se arquivados a tempo. Essa é uma das razões pelas quais recomendamos que os proprietários documentem os números de série de seus equipamentos HVAC. Aconselhamos que os proprietários liguem para a linha de atendimento ao cliente do fabricante ou acessem on-line para registrar o equipamento para garantir que a documentação essencial seja enviada. Pergunte ao seu construtor quem foi o subcontratado de instalação de HVAC para que você tenha essas informações à mão. Quando isso for concluído, a garantia do fabricante estará em vigor se for necessário.
Onde registrar seu equipamento HVAC
Você pode registrar seu equipamento nos links abaixo ou visitar https://registermyunit.com. Se a sua marca não estiver listada, faça uma busca por “registro de garantia {brand}” para descobrir onde registrar sua nova compra de aquecimento e refrigeração. Se você possui um sistema Ruud® e está interessado em uma garantia mais robusta, você pode falar com um Ruud Pro Partner™ e perguntar sobre uma garantia trabalhista de 10 anos que pode ser adquirida após o fato. (Lembre-se:a garantia do fabricante não inclui o custo da mão de obra.)
- Rheem®
- Ruud®
- Transportadora
- Padrão americano
- Lennox
- Trane
- Bom homem
- Ama
Se o seu sistema HVAC não estiver registrado no fabricante pelo construtor ou por você, a oportunidade de garantia estendida será perdida. Os proprietários que não estão cientes disso ficam muito chateados ao saber disso após o fato. É por isso que estamos compartilhando essas informações com o maior número possível de proprietários, pois não é de conhecimento geral.
Outra tendência que encontramos recentemente é que a maioria dos fabricantes de HVAC hoje não está transferindo suas garantias estendidas quando as casas mudam para novos proprietários durante esse período. No passado, eles cobravam uma taxa nominal para transferi-lo para o novo proprietário.
Pode ser útil encontrar um parceiro HVAC de longo prazo que possa lidar com manutenção de rotina, inspeções e reparos. Eles podem cumprir as garantias de qualquer revendedor, mesmo que não seja realmente um gerador de dinheiro para eles. Lembre-se de que o serviço de garantia não incluirá problemas de manutenção, como drenos entupidos, erros de instalação ou custo de mão de obra. No entanto, cobrirá o custo da peça com falha, o que pode representar uma economia significativa.
Algumas casas novas vêm com garantias domésticas. Preparamos alguns prós e contras de usar uma garantia doméstica para reparar ou substituir seu sistema de aquecimento e refrigeração.
Ajustes e inspeções de HVAC
Às vezes, uma nova casa precisa de ar e aquecimento central ajustados logo após a mudança para otimizar o conforto. Ajustamos as saídas de ar, cortamos as saídas de ar que foram quebradas, conectamos mangueiras importantes que estavam desconectadas, ligamos a energia dos sistemas de aquecimento e resfriamento e até mesmo instruímos os proprietários sobre como operar adequadamente seu sistema HVAC.
Se você tem uma sala que não está refrigerando ou aquecendo adequadamente, podemos fazer uma inspeção rápida para ver qual pode ser o problema e colocar seu sistema HVAC no caminho certo. Também podemos equipá-lo com o conhecimento necessário para que você possa fazer algumas das manutenções essenciais por conta própria. Ainda recomendamos que os proprietários tenham seu sistema HVAC profissionalmente atendido duas vezes por ano - no outono e na primavera.
Também podemos fornecer uma inspeção mais extensa do seu sistema HVAC para determinar se há algum problema de instalação persistente. Solicitamos uma inspeção HVAC mais extensa que inclui um relatório escrito com recomendações sobre o que encontramos quando 1) os proprietários estão comprando uma casa ou 2) eles suspeitam que seu sistema de aquecimento e resfriamento não está funcionando tão bem quanto deveria .
Podemos ajudar a manter seu sistema HVAC funcionando
Terry's A/C &Heating, servindo o sudoeste de Houston. O condado de Fort Bend e as comunidades vizinhas, incluindo os bairros Cinco Ranch, Cross Creek, Westheimer Lakes, Jordan Ranch, Seven Lakes, Firethorne e Tamarron, é uma empresa familiar experiente de climatização residencial e comercial leve que deseja mantê-lo confortável o ano todo . Seja sua casa nova ou conhecida, ligue para Summer Terry em
281-495-7830 para agendar uma consulta hoje.
Somos uma empresa de taxa fixa e não trabalhamos com comissão. Isso nos incentiva a usar seu tempo e nosso tempo com sabedoria! Descubra como somos diferentes de outras empresas de HVAC em Richmond, Texas, e por que tantos clientes nos dão avaliações de cinco estrelas.
Fonte da imagem de cabeçalho:Shutterstock.com/Anne Kitzman
