Se sua casa está localizada em Westheimer Lakes, um bairro em Richmond, Texas, nossa lista de verificação de manutenção de HVAC pode ser útil! A manutenção regular de seu ar condicionado, bomba de calor ou aquecedor aumentará a probabilidade de seu sistema HVAC durar mais e operar com mais eficiência, economizando dinheiro e aborrecimentos. Como temos quase nove meses de calor e um inverno mais curto, recomendamos duas visitas de manutenção por ano – um ajuste e inspeção do AC na primavera e um ajuste e inspeção do aquecedor no outono.
Há muitos benefícios para a manutenção regular de HVAC para seu sistema de ar condicionado e aquecimento. De longe, o maior é que seu sistema HVAC quebra com menos frequência. É também por isso que podemos adicionar garantias extras ao nosso trabalho. Quando os condicionadores de ar e aquecedores param de funcionar com menos frequência e não param no fim de semana ou depois do expediente, nossos clientes também ficam mais felizes! Ganha-ganha!
Não só conhecemos Westheimer Lakes aqui em Richmond, Texas, mas também somos residentes. Se você precisar de um parceiro local confiável para instalar, atender e manter seu sistema HVAC em Fort Bend County, a Terry's A/C &Heating está à disposição para receber sua ligação e suas referências. Se a manutenção de HVAC é nova para você, compilamos uma lista de verificação de manutenção de HVAC para nossos colegas vizinhos de Westheimer Lakes para ajudá-lo a planejar e cuidar do sistema HVAC de sua casa agora e nos próximos anos.
Sobre os Lagos Westheimer
Westheimer Lakes é uma comunidade planejada em Fort Bend County, abrangendo os limites de Richmond, Texas, e Katy, Texas. É composto por duas partes, Westheimer Lakes e Westheimer Lakes North. As duas seções são divididas pela Westpark Tollway/FM 1093 e estão localizadas perto da Grand Avenue Parkway (US 99) entre a IH-10 West (Katy Freeway) e a Southwest Freeway (US 59). O bairro é adjacente a Candela, uma nova comunidade em construção, e Covey Trails, uma comunidade de aviação e bairro, no lado oeste e Cinco Ranch ao nordeste. Westheimer Lakes é considerado uma parte do extremo oeste suburbano de Houston, Texas.
- Comunidade planejada principal
- Associação de Proprietários dos Lagos Westheimer
- O SplashPad Texas® Recreation Center inclui uma piscina infantil com toboágua na entrada da praia, playground para crianças, quadra de vôlei de areia, pavilhão de basquete coberto, quadras de tênis iluminadas, trilhas para caminhada, campos de jogos e pavilhões cobertos para piquenique
- O Recreation Center &Clubhouse no Westheimer Lakes North oferece uma piscina olímpica júnior, uma piscina infantil, uma área de playground com sombra e uma academia
- Biblioteca
- Biblioteca da filial do Rancho do Cinco
- Escolas em Katy ISD (a partir de 12/2021)
- Escolas primárias em Westheimer Lakes North:
- Escolas secundárias em Westheimer Lakes North:
- Escola de Ensino Médio Seven Lakes
- Escolas secundárias em Westheimer Lakes North:
- Escolas no ISD Consolidado de Lamar (a partir de 12/2021)
- Escolas primárias que atendem Lagos Westheimer
- Escolas secundárias servindo Westheimer Lakes
- Dean Leaman Junior High
- Roberts Middle School (6º)
- Escolas de ensino médio servindo Westheimer Lakes
- Escola Secundária Fullshear
- Revista Neighborhood: Home Front (newsletter mensal)
- CEPs:77494, 77406
Casas dos Lagos Westheimer
As casas de Westheimer Lakes são casas unifamiliares de um e dois andares em um bairro fechado e não fechado com parques, lagos e comodidades. Aqui está o que as casas do bairro têm em comum.
- A metragem quadrada média das casas em Westheimer Lakes é de 3.113 pés quadrados (Har.com)
- Média Ano de construção:2009 (2004-2020)
- Preços atuais:US$ 299 a US$ 560 (neighborhoods.com)
- Preço médio por m² Ft.:US$ 125
- Quartos:2 a 6 quartos
- Banheiros:2 a 5 banheiros
Fontes: Har.com, Neighborhoods.com
Lista de verificação de manutenção de HVAC para lagos Westheimer
Este bairro tem casas de diferentes idades e sua fama é que cada casa tem um centro de rede doméstica com a mais recente tecnologia para tornar a conectividade à Internet de banda larga perfeita. As casas mais novas têm a garantia do fabricante e fazemos o serviço de garantia, se surgirem. À medida que as casas e seus sistemas HVAC envelhecem, começamos a receber mais chamadas para reparos e, eventualmente, reparos mais caros.
Recomendamos agendar a manutenção HVAC duas vezes por ano para inspecionar e ajustar seu aquecedor no outono e seu ar condicionado na primavera. Usamos uma lista de verificação padronizada que fornecemos a cada cliente e mantemos em arquivo, para que possamos acompanhar o desempenho de um sistema HVAC ao longo do tempo. Isso pode reduzir as chances de avarias no meio do verão ou inverno não é agradável para ninguém. A manutenção regular avisa os proprietários antes que reparos maiores sejam necessários ou que a hora de substituir o sistema HVAC possa estar chegando em breve. Descobrimos que os clientes geralmente ficam mais felizes quando têm mais opções e tempo suficiente para fazer suas pesquisas.
Como nosso bairro tem muitos lagos ao redor, daí o nome Lagos Westheimer, a umidade faz parte da nossa paisagem. Drenos de condensado entupidos e vazamentos de água podem ser um problema. Podemos ajudar os proprietários a reduzir a umidade em suas casas se for um problema persistente. O excesso de umidade tem muitas causas, incluindo problemas de encanamento ou equipamentos de HVAC que foram dimensionados incorretamente.
O reparo mais comum em condicionadores de ar que vemos em Westheimer Lakes é devido a um capacitor de funcionamento defeituoso, uma parte que fornece o sincronismo elétrico do motor. Se não estiver funcionando, nem o seu ar condicionado. Algumas casas neste bairro são novas o suficiente para ainda ter peças que podem ser substituídas pela garantia do fabricante.
Estamos enfrentando mais problemas de pragas agora em Westheimer Lakes, devido a muita construção na área. Um novo bairro Candela está em construção e uma nova escola primária está sendo construída. Isso empurra os ratos do campo para o bairro em busca de um porto seguro. É por isso que recomendamos o controle regular de pragas, pois pode impedir que roedores e outras pragas se estabeleçam em seu sótão e seu sistema HVAC.
Vemos menos picos de energia e quedas de energia, mas uma quantidade razoável de quedas de energia que podem afetar os componentes elétricos que operam equipamentos de ar condicionado e aquecimento. Instalamos protetores contra surtos em todas as nossas instalações de ar condicionado e aquecimento. Protetores contra surtos, um acessório opcional, reduzem o desgaste dos motores elétricos que acionam seu sistema HVAC e podem mantê-lo em melhor estado de conservação.
Esta lista de verificação de manutenção HVAC (com algumas tarefas relacionadas) pode manter seu ar condicionado e aquecedor em ótima forma em Westheimer Lakes durante todo o ano.
Manutenção trimestral de climatização
- Troque os filtros de ar (MERV 8-10) (BÔNUS: Saiba onde encontrar filtros de ar em Fort Bend County!)
- Programe o controle de pragas
A cada seis meses
- Despeje vinagre no dreno de condensado (especialmente na primavera/outono)
- Limpar o paisagismo ao redor do condensador
- Verifique as baterias do termostato (se necessário)
- Verifique as baterias nos detectores de fumaça e monóxido de carbono
- Quando as estações mudam, mude a direção dos ventiladores de teto
Anualmente
- Spring HVAC Tune-Up de um técnico de HVAC licenciado
- Ajuste de HVAC de queda de um técnico de HVAC licenciado
- Substitua os filtros do duto ou do forno (se aplicável)
- Limpeza da ventilação do secador
- Inspeção e limpeza da lareira
- Remova e limpe os exaustores do banheiro para remover a umidade/mofo (conforme necessário)
- Verifique os encanamentos (banheiros, cozinha, lavadora, aquecedor de água) em busca de vazamentos
A cada 5 anos
- Substituir detectores de fumaça e monóxido de carbono
- Inspecione a calafetagem de janelas e portas e a decapagem
A cada 10-20 anos
- Limpe os dutos (se necessário)
- Adicione isolamento do sótão (se necessário)
A cada 15-20 anos
Depoimentos dos vizinhos dos lagos Westheimer
Descubra o que os vizinhos estão dizendo sobre o serviço HVAC que receberam da Terry's A/C &Heating em Richmond e Katy, Texas.
Manutenção de HVAC para Lagos Westheimer - Ligue para nós
Fique à frente da sua lista de tarefas de manutenção da casa neste outono e na primavera ligando para a Terry's A/C &Heating em
281-495-7830 para entrar em nosso cronograma para um reparo, cotar um novo sistema HVAC ou agendar seu ajuste sazonal de HVAC. Minha esposa Summer atende todas as nossas ligações e gerencia o front office para ouvir suas preocupações e agendar sua consulta com rapidez e eficiência. Se você precisar de uma segunda opinião, também podemos ajudá-lo com isso. Saiba mais sobre como tornar sua próxima chamada de serviço um sucesso total!
Além das visitas de HVAC para reparar ou substituir seu AC ou aquecedor, também recomendamos ajustes de primavera e outono para dar ao seu sistema HVAC um cuidado amoroso. Também oferecemos um plano de manutenção programada de HVAC que chamamos de Programa de Proteção de Paz de Espírito para clientes que desejam entregar sua manutenção de HVAC a um parceiro confiável. Estamos no negócio há duas gerações aqui em Richmond, Texas, e nos esforçamos para manter nossos clientes por toda a vida. Saiba mais sobre o que nos diferencia de outras empresas de HVAC e descubra como começamos décadas atrás.
