O truque para avaliar os contratos de serviço de ar condicionado
Você sabia que não existem normas impostas pelo governo quando se trata de contratos de serviço de ar condicionado? Isso significa que toda a manutenção do ar condicionado não é igual. Nunca assuma que você está comparando maçãs com maçãs ao avaliar contratos de serviço de diferentes fornecedores.
De certa forma, isso é bom, porque significa que empresas de serviços de ar condicionado respeitáveis podem personalizar um contrato de acordo com a idade e condição do seu equipamento, as necessidades de refrigeração do seu espaço e seus ocupantes e seu orçamento. Você só precisa ter certeza do que está coberto pelo contrato e de que está obtendo os recursos de que precisa.
Um contrato de serviço ou acordo de manutenção abrange inspeções físicas programadas regularmente e procedimentos de manutenção de CA que melhoram muito o desempenho do equipamento e aumentam a vida útil do sistema.
Artigo relacionado: Antecipe-se ao dia de 90 graus:manutenção preventiva de HVAC e mudança de estação.
Um contrato de serviço pode abranger apenas inspeção, manutenção preventiva, mão de obra completa e até cobertura total para toda a mão de obra e peças. Seu contrato será válido por um ano, após o qual você poderá renovar com termos diferentes, se necessário.
Quando você estiver trabalhando com uma empresa de serviços de ar condicionado em um contrato, use esta lista de verificação de manutenção de AC para comparar as tarefas. Nem todo mundo precisa de todos os itens desta lista de verificação de manutenção do AC e, para manter o preço baixo, você pode estar disposto a dispensar certos itens. Converse com seu provedor de serviços para garantir que as tarefas importantes para você estejam incluídas na manutenção pela qual você está pagando.
DICA: Ao avaliar contratos de serviço, tenha muito cuidado com aqueles escritos em juridiquês que são tão complexos que você não tem certeza de entender o que está coberto e o que não está. Uma empresa que realmente se preocupa com o atendimento ao cliente (e não está tentando esconder nada) escreverá contratos claros e fáceis de entender.
Lista de verificação de manutenção da mola AC
A seguir está uma lista das tarefas que podem ser incluídas em seu contrato de serviço de ar condicionado, dependendo do seu equipamento e do tipo de contrato de manutenção:
- Limpe ou substitua os filtros pelo menos trimestralmente para manter a sujeira e detritos fora do duto e dos componentes do sistema
- Verifique os ventiladores e as pás do ventilador quanto ao fluxo de ar adequado
- Verifique o sistema elétrico, incluindo fiação, fusíveis e contatores; aperte as conexões soltas para evitar perda de energia
- Verifique se as correias estão desgastadas e substitua se necessário
- Limpe sujeira, fuligem e mofo da serpentina do condensador e meça as temperaturas antes e depois para verificar a eficácia
- Inspecione as bobinas do evaporador e limpe conforme necessário
- Verifique a carga de refrigerante, corrija qualquer vazamento e reabasteça conforme necessário
- Verifique a integridade do gabinete quanto a vazamentos de ar causados por rachaduras, parafusos ausentes, travas soltas e juntas defeituosas
- Verifique todas as linhas de drenagem quanto à drenagem adequada e linhas claras que possam estar entupidas com detritos ou cobertas de umidade e poeira
- Limpe as panelas de drenagem de água parada para evitar transbordamentos
- Lubrifique as peças móveis que ficaram ociosas durante todo o inverno para manter tudo funcionando perfeitamente
- Substitua as polias que podem estar desgastadas
- Teste termostatos e outros controles para garantir que as temperaturas corretas sejam mantidas, as funções do timer estejam configuradas corretamente e as baterias sejam trocadas
- Inspecione os dutos e as vias aéreas quanto a mofo, poeira e detritos
- Teste os níveis de umidade e procure umidade e especialmente ferrugem, que pode ser um sinal de um problema sério
- Lubrifique as bombas
- Inspecione os acoplamentos e verifique se há vazamentos
- Testar o motor do ventilador
- Limpe o starter e o gabinete conforme necessário
- Verifique as leituras do registro
- Verifique a condição geral do equipamento
- Se você tiver um sistema refrigerado a água, inspecione o preenchimento da torre de resfriamento, a estrutura de suporte, os bicos, as válvulas, as pás do ventilador e a fiação
Como decidir em quem você pode confiar
Agora que você tem esta lista de verificação de manutenção de AC para orientá-lo na avaliação das tarefas que precisam ser feitas, como você escolhe o fornecedor certo para realizá-las? Você pode presumir que o empreiteiro geral ou empreiteiro mecânico que instalou seu sistema HVAC é a melhor escolha para mantê-lo. Isso é frequentemente um erro.
Muitos instaladores nem querem se envolver na manutenção e nem trazem o problema. Seu negócio se concentra no grande trabalho de instalação e, uma vez feito, eles só querem chegar ao próximo cliente sem se preocupar com os aborrecimentos de pequenas tarefas de manutenção. Eles podem nem estar qualificados para fazer a manutenção do seu sistema.
Ao escolher um fornecedor, é importante considerar a reputação de uma empresa e os detalhes do contrato de manutenção do AC, em vez de decidir com base apenas no custo. As empresas que fizerem uma oferta inferior para conquistar seu negócio provavelmente economizarão no serviço e farão apenas o mínimo necessário para manter o sistema funcionando até o final do contrato, o que deixará de fora muitas das tarefas importantes em nossa lista de verificação de manutenção de AC.
Tópico relacionado: As 10 principais perguntas que os gerentes de instalações devem fazer aos empreiteiros de HVAC de NYC
Para manter seu sistema nas melhores condições e economizar dinheiro a longo prazo, recorra a um empreiteiro especialista em HVAC especializado em serviços. Como fornecedores de manutenção experientes, seu objetivo é fazer parceria com você para manter seu equipamento com o melhor desempenho nos próximos anos. Você terá preços justos e contará com profissionais treinados e certificados para cuidar do seu equipamento, diagnosticar problemas e realizar reparos confiáveis.
Quer saber mais sobre como obter o contrato de manutenção AC certo para seu equipamento e suas necessidades? Confira nosso guia prático:Contratos de manutenção preventiva de HVAC:como escolher o melhor para sua infraestrutura.
Se você estiver na área metropolitana de Nova York, entre em contato com a Arista hoje para obter uma cotação de contrato de manutenção.
