O tempo finalmente mudou aqui na área de Nova York. Pronto para ligar o calor? Não tão rápido! Você já concluiu sua manutenção HVAC de outono? Para manter os ocupantes de seu espaço confortáveis e seus sistemas em ótima forma, agora é a hora de abordar a lista de verificação de manutenção de HVAC.
Continue lendo para saber o que precisa ser feito em seus sistemas de aquecimento e resfriamento, bem como por que é de seu interesse não pular as tarefas essenciais da lista de verificação de manutenção de HVAC.
Saiba mais sobre o PORQUÊ por trás da manutenção HVAC em NYC lendo isto:4 Consequences of Fall Furnace Maintenance Neglect.
Use essas listas de verificação para iniciar uma conversa com um fornecedor certificado de manutenção de HVAC em Nova York ou em sua área sobre o que está incluído em seu contrato de serviço, bem como quais tarefas de lista de verificação de manutenção de HVAC são necessárias para seu equipamento.
Lista de verificação de manutenção de climatização de outono:AR CONDICIONADO
Você provavelmente está se perguntando por que precisa fazer a manutenção do AC agora, quando (espero) não usará seu AC novamente por um tempo. O fato é que agora é o melhor momento para limpar e proteger seu sistema AC após este verão quente recorde. Se você pular essas tarefas importantes relacionadas ao AC na lista de verificação de manutenção do HVAC, estará arriscando uma grande dor de cabeça de reparo do HVAC (sem mencionar uma grande despesa) quando ligar o ar condicionado na primavera e descobrir que não está funcionando.
Chame seu técnico de manutenção HVAC para seguir estas etapas para que seu sistema esteja nas melhores condições na primavera:
Limpar linhas de drenagem e panelas Nunca é uma boa ideia deixar água parada por perto. Não só pode levar ao crescimento de mofo e bolor, mas a água parada também atrai insetos e vermes. Além disso, as linhas de drenagem devem ser verificadas quanto a bloqueios para que você não acabe com vazamentos de água e uma grande bagunça ao ligar o sistema na primavera.
Limpe as bobinas A sujeira acumulada em suas bobinas de CA não apenas faz com que o sistema perca eficiência, mas também pode causar corrosão das bobinas de metal. Não deixe que a sujeira e os detritos fiquem lá durante o inverno, possivelmente causando danos à bobina e vazamentos de refrigerante.
Saiba mais sobre a limpeza da bobina:Limpeza da bobina AC:como saber quando você precisa
Verifique a carga de refrigerante Falando em vazamentos, agora é a hora de garantir que você não tenha nenhum. Se a carga de refrigerante estiver baixa, isso significa que há um vazamento em algum lugar e é melhor encontrá-lo e consertá-lo agora. Caso contrário, você ligará a unidade no primeiro dia quente para descobrir que ela não resfria seu espaço.
Verifique as correias e polias Correias gastas e ociosas durante todo o inverno podem quebrar quando o sistema reiniciar. Evite problemas maiores com este item da lista de verificação de manutenção HVAC:inspecione seu sistema e substitua as peças desgastadas agora.
Inspecione os dutos Especialmente após um verão tão quente e úmido, a umidade pode se acumular em seus dutos. Quando isso acontece, pode levar ao crescimento de mofo e outros contaminantes biológicos. Na pior das hipóteses, as pessoas podem ter problemas de saúde e até a Síndrome do Edifício Doente. Seu provedor de serviços inclui a inspeção de dutos em sua lista de verificação de manutenção de HVAC? Caso contrário, peça que seus dutos sejam inspecionados para ver se você precisa de serviços de limpeza de dutos.
Saiba mais sobre os serviços de limpeza de dutos neste guia informativo:Perguntas frequentes:Limpeza de dutos e sua qualidade do ar interno.
Lista de verificação de manutenção de climatização de outono:AQUECIMENTO
Especialmente para um estabelecimento comercial, você é responsável não apenas pelo conforto de seus funcionários e clientes, mas também pela segurança deles. Por isso, é essencial certificar-se de que seu equipamento está devidamente cuidado. Esta lista de verificação de manutenção HVAC é um recurso que pode garantir que você cobriu as tarefas essenciais para evitar uma falha no seu sistema de aquecimento.
É importante notar que a manutenção do aquecimento no outono não é um tamanho único. Dependendo do tipo de equipamento que você possui, como ele é abastecido e as necessidades específicas de seu prédio e sua empresa, pode haver diferentes tarefas de lista de verificação de manutenção de HVAC que precisam ser concluídas.
Alterar filtros Especialmente se os mesmos filtros servirem tanto ao seu sistema de ar condicionado quanto de aquecimento, certifique-se de trocá-los agora, para evitar a introdução de contaminantes que podem causar danos ao sistema. Além disso, peça ao seu provedor de serviços para mostrar como alterá-los e com que frequência isso precisa ser feito. Dependendo do seu sistema e uso, pode ser necessário alterar os filtros mensalmente ou com mais frequência.
Verifique as correias e polias Assim como seu sistema de ar condicionado, seu equipamento de aquecimento possui correias e polias que controlam o ventilador e a carcaça do motor. Estes podem se desgastar com o tempo. Agora é a hora de substituir todas as peças desgastadas para evitar quebras e danos adicionais ao seu sistema de aquecimento. Uma pequena coisa como essa pode fazer com que você fique sem calor durante o tempo frio. Esta tarefa de lista de verificação de manutenção HVAC evita problemas maiores posteriormente.
Calibrar termostatos Você não terá um aquecimento confiável se as leituras do termostato estiverem desligadas. Certifique-se de que estão funcionando corretamente antes do início da estação de aquecimento.
Verifique o funcionamento dos ventiladores e motores O conjunto do soprador é uma parte crítica do seu sistema de aquecimento. Se os ventiladores estiverem cobertos de sujeira ou um motor estiver funcionando lentamente, o desempenho do seu sistema pode sofrer. As peças devem ser limpas, lubrificadas e as peças defeituosas substituídas.
Inspecione as peças elétricas Uma simples falha de um fio ou eletrodo pode derrubar seu sistema de aquecimento. Certifique-se de que suas peças e conexões elétricas estejam em boas condições.
Verifique o funcionamento do interruptor de limite O interruptor de limite é um controle de segurança que desliga o queimador quando partes do seu sistema de aquecimento ficam muito quentes e, em seguida, desliga o ventilador após a temperatura cair. If blower is running continuously, this part could need to be adjusted or replaced.
Check duct insulation The insulation in your ducts can become damaged over time. When that happens, your expensive heated air can escape before it ever has a chance to reach the areas where it’s needed. As a result, your system has to work harder to warm your space. That translates into higher energy bills for you and extra wear and tear on the system that can cause breakdowns. Don’t skip this essential task on the HVAC maintenance checklist.
Additional steps for gas heating systems: - Check the pilot light or ignitor, valves and thermocouple.
- Check the gas burner flames, which should be steady with no trace of yellow coloring. Your technician may need to adjust the flame height.
- Inspect the condition of the gas line.
Additional steps for oil heating systems: - Oil furnaces may need cleaning and maintenance more frequently than gas furnaces.
- Check fuel volume, as well as oil filters, gaskets and pump strainer.
- Check condition and operation of oil nozzle, air tubes, and pump.
- Clean &adjust draft regulator.
- Clean &check operation of the stack control or electric eye safety switch. This safety device shuts off the motor if the burner fails to ignite.
- Check the chimney smoke:if it’s black, the oil is not burning completely. This wastes fuel and causes pollution. Your technician needs to adjust controls.
Clearly, there’s a lot more to fall HVAC maintenance than you might expect, and we hope this HVAC maintenance checklist serves as an informative guide. Get it done now during this fleeting in-between season to get improved performance, better comfort, and peace of mind during the heating season and beyond.
