O primeiro dia quente da temporada pode acontecer a qualquer momento! O sistema de ar condicionado do seu edifício está pronto para o desafio? Ajustar e preparar seu equipamento para a próxima temporada é fundamental não apenas para uma transição suave e confortável, mas também para a eficiência e confiabilidade do seu sistema.
Se o seu sistema foi desligado devido ao Covid durante grande parte de 2020, a manutenção preventiva de HVAC ainda mais importante este ano.
Pense desta forma:se você tivesse um carro sem uso durante todo o inverno, você se sentiria confortável em levá-lo para uma longa viagem sem fazer uma revisão primeiro? Se o fizesse, estaria arriscando um colapso e uma grande dor de cabeça.
Ao iniciar abruptamente seu sistema de ar condicionado no primeiro dia quente, sem nenhuma manutenção preventiva de HVAC, você corre o mesmo risco.
Manutenção preventiva de HVAC:TLC para o longo e quente verão à frente
Veja por que um check-up e manutenção preventiva de HVAC são tão críticos para seu sistema e seus resultados financeiros:
- Limpeza e cuidados regulares prevenir avarias e falha prematura do equipamento. A vida útil típica de um sistema de ar condicionado é de cerca de 15 anos, mas os sistemas sujos e negligenciados se deterioram muito mais rapidamente.
- O acúmulo de detritos em drenos e linhas de condensado pode levar a vazamentos de água e falhas no sistema. Os vazamentos de água também podem causar danos caros e até mesmo o crescimento perigoso de mofo .
- A demanda por consultas na alta temporada pode significar longas esperas em temperaturas escaldantes se o seu equipamento falhar. A manutenção preventiva de HVAC ajuda a evitar problemas de reparo que causam interrupção dos negócios e perda de receita.
- Respiradouros e filtros de ar sujos, linhas de condensação entupidas, respiradouros com vazamento e drenagem ruim diminuem o desempenho do seu sistema de ar condicionado. Seu equipamento precisa trabalhar mais e usar mais energia para manter seu prédio fresco. A manutenção preventiva ajuda seu sistema a funcionar com eficiência e reduz o consumo de energia.
- Mantenha seus inquilinos ou funcionários felizes, saudáveis e produtivos facilitando a transição para o clima quente do verão.
Como colocar seu sistema HVAC em condições de pico
Antes de ligar o ar condicionado pela primeira vez nesta temporada, aqui estão apenas alguns dos itens que podem precisar de atenção:
- Troca de filtros e correias que podem estar sujas ou gastas
- Limpeza de linhas de condensado, serpentinas do condensador e do evaporador que podem estar entupidas com detritos ou cobertas de umidade e poeira
- Lubrificar peças móveis que ficaram ociosas durante todo o inverno para manter as coisas funcionando sem problemas
- Limpar as bacias de drenagem de água parada e verificar todas as linhas quanto à drenagem adequada para evitar transbordamentos
- Apertar todas as conexões elétricas soltas para evitar perda de energia
- Verificar a carga de refrigerante e reabastecer, se necessário
- Substituindo as polias que podem estar desgastadas
- Verificar se a torre de resfriamento está funcionando corretamente
- Testar termostatos e outros controles para garantir que as temperaturas corretas sejam mantidas, as funções do temporizador sejam definidas corretamente e as baterias sejam trocadas
- Limpeza de dutos e vias aéreas de mofo, poeira e detritos
- Verificar sopradores e lâminas quanto ao fluxo de ar adequado
- Testar os níveis de umidade e procurar umidade e especialmente ferrugem, o que pode ser um sinal de um problema sério
- Avaliar a eficácia do sistema verificando o fluxo de ar adequado
- Verificação do estado geral do equipamento
Confie nos especialistas para manutenção preventiva de HVAC
Alguns empresários tentam economizar dinheiro tendo sua própria equipe de manutenção cuidando da manutenção preventiva sazonal. Não é tão difícil trocar um filtro de ar por conta própria, mas muitas das tarefas da lista de verificação sazonal devem ser deixadas para um profissional.
Assim como o carro parado na garagem, você provavelmente pode trocar suas próprias palhetas, mas estará mais seguro e economizará dinheiro a longo prazo se tiver um mecânico experiente para verificar seus freios e alinhar os pneus.
Condicionadores de ar e ventilação são sistemas complexos com muitos componentes que podem causar problemas.
Um técnico de HVAC certificado não apenas sabe como limpar e manter adequadamente todos os componentes, mas também sabe como identificar problemas iminentes antes que eles causem avarias. Seu técnico também pode recomendar melhorias que tornarão seu sistema mais eficiente, reduzindo os custos de energia e mantendo seus inquilinos ou funcionários frescos e confortáveis durante toda a temporada, não importa quantos dias de 90 graus estejam pela frente neste verão.
E, se você não adivinhou, agora é a hora de começar a considerar um contrato de manutenção preventiva HVAC com um fornecedor confiável. Você não apenas terá a certeza de vencer o calor, mas também será a principal prioridade se ocorrer uma falha no equipamento.
Se você está considerando um contrato de serviço e deseja entender mais sobre o que esperar de um provedor, baixe nosso guia para Contratos de manutenção preventiva de HVAC:como encontrar o caminho certo para sua infraestrutura de HVAC.
