Despesas comerciais de reparo de HVAC podem prejudicar seus lucros. Você pode pensar que há pouco o que fazer para evitar que essas avarias caras aconteçam.
O fato é que há algo que você pode fazer para reduzir o que gasta em reparos de climatização:manutenção regular. O custo de manutenção é um pequeno investimento que reduz suas despesas de reparo de HVAC.
Se você foi levado a acreditar que a manutenção não é importante, hoje vamos explicar exatamente como a manutenção regular evita as causas mais comuns de falhas no HVAC.
Como a manutenção regular evita avarias e reduz as contas de reparo de HVAC comercial
Aqui estão algumas das causas mais comuns de falhas de aquecimento e ar condicionado e como a manutenção evita que essas falhas aconteçam.
Problemas elétricos
As peças elétricas podem ser delicadas e causar problemas recorrentes se falharem. Durante sua visita de manutenção preventiva, seu técnico inspecionará a fiação e as conexões. Isso pode evitar vários problemas que exigiriam reparo comercial de HVAC, como um capacitor com falha causando perda de energia.
Os capacitores regulam o fluxo de eletricidade, portanto, se um capacitor falhar, todo o sistema o acompanhará. Algo tão inócuo (e comum) quanto a poeira acumulada em um fusível também pode bloquear o fluxo de energia e causar uma falha no sistema.
Falhas do motor
Seu sistema HVAC tem motores que alimentam os ventiladores, incluindo um que sopra ar sobre a serpentina do condensador e outro que sopra ar sobre a serpentina do evaporador. Uma peça de motor quebrada pode derrubar seu sistema e exigir um reparo caro de HVAC comercial.
Um plano de manutenção HVAC inclui a inspeção de motores, lubrificação de peças móveis e substituição de correias e polias desgastadas para manter motores e ventiladores em boas condições de funcionamento.
Vazamentos de refrigerante
Refrigerante não é como gás em um carro; você não deve usá-lo ou acabar. A bobina em uma unidade HVAC é um sistema fechado e a unidade deve sempre ter a mesma quantidade de refrigerante com a qual foi instalada. No entanto, se a bobina desenvolver rachaduras ou pequenos orifícios, o refrigerante pode vazar e você precisará de um reparo de HVAC comercial caro.
A manutenção regular pode evitar problemas. Quando poeira e sujeira se acumulam nas bobinas, elas podem corroer. Isso pode fazer com que as bobinas desenvolvam rachaduras ou furos que vazam refrigerante. Se as bobinas não forem limpas regularmente, contaminantes podem se acumular e danificar essas peças delicadas. Os técnicos de reparo de HVAC comerciais sabem a maneira certa de limpá-los durante as verificações de manutenção.
Vazamentos de água
Uma unidade AC funciona retirando água do ar através da serpentina do evaporador. During normal operation, condensate runs down the coil and drain line and is collected in a drain pan. It shouldn’t leak or cause visible moisture. If you see water collecting on the floor near your unit, commercial HVAC repair may be needed to fix the problem.
Water leaks from an HVAC unit may happen for several reasons. As water runs down the coils, it may collect dust and bring grime with it into the drain pan. If the drain line or pan becomes dirty and clogged, water won’t be able to drain properly and can overflow. If your unit is in the basement of your building, you may also have a condensate pump to pump the collected water out, which is another part that can malfunction.
Water leaks can also be caused by improper installation. Normal vibrations in a commercial building can be enough to disconnect a poorly-installed drain line, causing the condensate to spill. You can end up with structural damage to your floors, walls, and ceilings along with an expensive repair bill.
A regular maintenance inspection can prevent your need for commercial HVAC repair for this problem. An HVAC tech will clean the drain lines and pan, check for any leaks, and check the condensate pump.
Frozen coils
A frozen evaporator coil can cause a lot of damage, including compressor failure and water damage in your space. If you notice frost or ice on your indoor air conditioning unit, that’s a problem that’s going to require a visit from a commercial HVAC repair company.
Coils can freeze when a motor breaks down or runs too slowly, when the system develops a refrigerant leak, or due to air flow problems. Maintenance keeps motors and coils in good working order, as we mentioned previously. Also, regular maintenance tasks include cleaning air filters and fans, and fixing broken fan blades, which prevent air flow problems that can lead to frozen coils.
Control problems
If your HVAC system isn’t reaching the set temperature, the problem may actually be with your thermostat. If it can’t take an accurate reading, it may be sending the wrong signals to your HVAC system.
When your system is maintained by a commercial HVAC repair tech, they can diagnose control issues and recalibrate your thermostats. If you have a commercial control system or a smart thermostat, maintenance can help you use these efficiently as well.
Learn more:6 Reasons to Upgrade to Smarter Commercial HVAC Controls
Think of it like an oil change for your HVAC system
Would you drive your car for years without an oil change? Running an HVAC system for years without maintenance is just as foolish.
With all the potential problems it can prevent, getting regularly scheduled maintenance just makes sense. Needing commercial HVAC repair is expensive and HVAC downtime can hurt your business as well. Even if you are budgeting for these emergencies, you may be spending more than you need to. Get a quote for preventative maintenance and see if it can save you money and headaches.
