Correr, manter e tirar o máximo proveito do seu sistema HVAC é a principal prioridade de qualquer gerente ou proprietário de edifício. E, no entanto, há uma série de equívocos que podem atrapalhar esse objetivo e afetar o resultado final.
Assim como a fada dos dentes e os jacarés nos esgotos, os 10 mitos a seguir são fonte de uma séria confusão. Compreendê-los é o primeiro passo para tirar o máximo proveito do seu aquecimento e ar condicionado.
Mito nº 1:os filtros de ar não precisam ser trocados regularmente.
Com o tempo, sujeira, poeira e umidade bloqueiam os filtros de ar. Embora uma variedade de fatores de qualidade do ar afete a rapidez, geralmente quanto mais sujos eles ficam, menos eficientemente seu equipamento funcionará. Isso não apenas significa problemas no futuro, mas também pode ter um grande impacto nos orçamentos.
Mito 2:Não é necessário contratar uma empresa para trocar o filtro de ar; podemos fazer isso sozinhos.
A maioria dos proprietários de empresas e/ou gerentes de instalações está ocupada gerenciando pessoal, operações, preocupações financeiras e muito mais, e não tem tempo para inspecionar adequadamente ou trocar os filtros de ar regularmente.
Mito nº 3:Um filtro de ar só precisa ser trocado uma vez por ano.
Um profissional de serviço de HVAC que entenda seu prédio e uso fará uma estimativa profissional da frequência com que os filtros do seu sistema devem ser alterados. E se você tiver um contrato de manutenção preventiva, eles também garantirão que os filtros de ar sejam substituídos no prazo.
Mito nº 4:mover o termostato para cima ou para baixo aquecerá ou resfria um prédio mais rápido.
Um termostato é simplesmente um regulador que instrui seu sistema de aquecimento quando ligar e desligar com base na temperatura que você deseja que a sala ou o prédio mantenha. Ele não funcionará mais ou mais rápido se você o levantar ou abaixar, assim como um elevador não virá mais rápido se você apertar o botão repetidamente.
Mito nº 5:desligar o ar-condicionado ao sair de um prédio é contraproducente, pois requer mais energia para voltar a funcionar.
O resultado final é que você sempre economiza dinheiro quando o equipamento não está funcionando, mas cada situação é única. Desligar o AC ao sair de um prédio por um período de tempo pode ser apropriado, no entanto, desligá-lo em climas extremamente quentes à noite e reiniciar na manhã seguinte pode sobrecarregar o sistema.
Termostatos programáveis podem ajudar ajustando adequadamente com base no uso do edifício. Além disso, um bom provedor de serviços de HVAC pode fornecer orientação para o funcionamento mais econômico e eficiente do seu sistema.
Myth #6:A thermostat’s location does not affect the heating and cooling.
Thermostats read the temperature of the proximal location where they are installed. If a thermostat is located near a heat source such as a very sunny window or wall copy machines then it may providing an inaccurate read of the overall environment. As a result the system may be unnecessarily overcompensating—which is not only expensive, but often uncomfortable for tenants or employees.
Myth #7:Closing the vents in unused rooms can save you money.
Closing a vent in a room will not save money. It will eventually throw off the system’s balance and potentially lead to other issues such as leaks caused by the pressure build up in the ductwork.
Myth #8:Routine maintenance is not necessary – “If it’s not broke, don’t fix it.”
You would not drive your car for miles and miles without changing the oil, rotating the tires or replacing the brake pads. So why would anything be different when it comes to heating and air conditioning would not need the same attention and service? HVAC units need to be maintained on a regular basis.
Repairs are not always apparent, but regular maintenance helps to ensure that little problems don’t turn into big ones. In addition, a poorly maintained HVAC system can have big implications for a business’s bottom line.
A good preventative maintenance contract will provide for scheduled inspections to ensure peak performance and potentially last past its expected life span.
Myth #9:Service agreements are too expensive.
Energy Vanguard’s Allison Bailes recently published an article on The 7 Biggest Mistakes HVAC Contractors Make. Guess what was on the list? Isso mesmo. “Trying to be the low bidder.” Here’s what he has to say:
“When contractors try to get low-bid work, they have to keep all their costs as low as possible. They hire poorly trained techs and then don’t do enough—or anything—to get them trained properly and keep them updated. They use equipment that won’t last. They do the least work they possibly can on the distribution system. […]”
Good service contracts with reputable HVAC service providers do cost money. But the negative impact of equipment failure or inefficient systems can far surpass that cost. Customer and employee discomfort can cause loss of business and productivity issues. (For statistics and more on your HVAC system’s impact on workplace efficiency and soft costs download our white papers.)
Myth #10:Service agreements are a waste of money.
The inconvenience, frustration and issues related to system malfunctions can be costly in parts, labor and potentially system replacement, and can all be avoided with proper maintenance. A good preventative maintenance agreement with a well- respected and properly vetted HVAC service provider is a small price to pay for peace of mind.
To learn more about preventative maintenance contracts, download our white paper on HVAC Preventative Maintenance Contracts:How to Choose the Right One for Your Infrastructure.
