Você está procurando contratar uma empresa de serviços de climatização para fazer manutenção preventiva? Provavelmente, você não tem certeza sobre o que a manutenção preventiva inclui. Se você já possui um contrato de manutenção preventiva de HVAC, pode se perguntar se está recebendo os mesmos serviços que alguns de seus vizinhos.
É aí que uma lista de verificação de manutenção preventiva de HVAC é útil.
Embora os contratos de manutenção preventiva possam diferir, o mais importante é que você receba o que pagou em seu contrato.
Vamos dar uma olhada em uma lista de verificação de manutenção HVAC. Abrange tarefas normalmente incluídas em um contrato. Você pode usar esta lista de verificação ao comparar fornecedores e preços.
Lista de verificação de manutenção preventiva HVAC primavera/verão
Sua empresa de serviços de HVAC executa essas tarefas de lista de verificação de manutenção preventiva de HVAC para preparar seu sistema de ar condicionado para a próxima temporada de resfriamento.
- Limpar ou substituir filtros
- Limpe as serpentinas do condensador e do evaporador
- Limpe as linhas de drenagem para um fluxo adequado e limpe os entupimentos
- Limpe as panelas de drenagem de qualquer água parada para evitar transbordamentos
- Substituir polias e correias gastas
- Inspecione os dutos quanto a mofo, poeira e detritos
- Observar os níveis de umidade
- Verifique a carga de refrigerante e se há vazamentos
- Teste termostatos e controles para garantir que as temperaturas e as funções do temporizador estejam configuradas corretamente
- Troque as baterias
- Verifique o sistema elétrico e as conexões
- Verifique o motor do ventilador
- Verifique os sopradores e as lâminas quanto ao fluxo de ar adequado
- Lubrifique os rolamentos e peças móveis dos motores
- Inspecione o gabinete quanto a vazamentos e verifique se a porta do gabinete está fechada com segurança
- Verifique se há detritos ao redor da unidade externa
Lista de verificação de manutenção preventiva HVAC outono/inverno
Sua empresa de serviços de HVAC executa essas tarefas de lista de verificação de manutenção preventiva de HVAC para verificar seu sistema de aquecimento e prepará-lo para a estação de clima frio. Não pule essas etapas se quiser evitar uma quebra do forno neste inverno.
- Substitua os filtros nos equipamentos de aquecimento
- Inspecione o conjunto do queimador de ignição
- Examinar trocador de calor ou elementos de aquecimento
- Estudar o sistema de chaminé e garantir a fixação segura ao forno
- Inspecione quanto a vazamentos de gás com fornos a gás
- Avaliar a pressão do gás
- Verifique polias e correias
- Limpar linhas de drenagem e panelas
- Verifique as conexões elétricas
- Lubrifique motores, rolamentos e outras peças móveis
- Verifique termostatos e controles
- Verifique a operação do ventilador e do soprador e ajuste conforme necessário
- Inspecione a bomba de calor
- Examinar dutos e aberturas
Use esta lista de verificação de manutenção preventiva HVAC como um guia
Agora que você conhece alguns dos princípios básicos cobertos pelos contratos de manutenção preventiva, pode começar a conversar com diferentes fornecedores.
Você não precisa ficar preso a um acordo de tamanho único. Procure um fornecedor que ajuste seu contrato de manutenção preventiva HVAC com base em suas necessidades, equipamentos e orçamento.
Os termos do contrato podem variar muito. Você pode limitar os itens da lista de verificação de manutenção anual de HVAC a um sistema, como ar condicionado. Esse pode ser o caso se o seu prédio tiver um sistema de aquecimento central mantido pelo proprietário do prédio.
Você pode escolher uma lista de verificação de manutenção trimestral de HVAC. Essa opção funciona melhor quando você precisa de serviços mais frequentes para troca de filtros e limpeza de bobinas.
A manutenção preventiva duas vezes ao ano é uma opção popular. É inteligente agendar essas visitas na primavera e no outono antes do pico do ar condicionado e das estações de calor.
Como decidir qual plano de manutenção é melhor para você
Como consumidores, naturalmente queremos o máximo pelo nosso dinheiro. Queremos serviço rápido, trabalho de alta qualidade a preços de barganha.
O problema é que é raro conseguir tudo isso ao mesmo tempo. Quando você contrata um provedor de serviços, você precisa definir prioridades.
Saiba mais:Contratos de serviço HVAC:controle de tempo, qualidade e custo
Quando o serviço rápido é sua principal prioridade
Se um serviço rápido for crucial, procure um prestador de serviços com uma extensa equipe e frota de veículos de serviço. Dessa forma, você obterá respostas rápidas a emergências e desempenho pontual para compromissos.
Não é apenas importante que seus técnicos cheguem a tempo, mas também é fundamental que eles concluam o trabalho com eficiência. Se você está jantando com convidados e seu ar condicionado quebrou, você não quer ouvir seus técnicos dizerem que precisam ir ao armazém para pegar uma peça. Pergunte sobre o acesso às peças e a porcentagem de reparos concluídos em uma visita.
Quando o custo é fundamental
Todos nós queremos pagar um preço justo. No entanto, cuidado com o preço baixo que é muito menor do que outras estimativas.
Para cortar custos, alguns fornecedores também cortam custos. Eles podem negligenciar as etapas da sua lista de verificação de manutenção preventiva de HVAC e usar peças inferiores. Os fornecedores de baixo custo podem não ter os recursos para fornecer aos funcionários o treinamento mais recente disponível.
Saiba mais:Guia de preços do contrato de serviço HVAC
Quando a qualidade conta
A importância do trabalho de qualidade não pode ser subestimada. Os fornecedores que fornecem aos funcionários o melhor treinamento e equipamentos para trabalhar podem economizar dinheiro a longo prazo. As chamadas de serviço repetidas são coisa do passado quando você recebe um serviço especializado dos técnicos da Arista.
Lista de verificação de manutenção preventiva de HVAC:o que você vê é o que você obtém
Você provavelmente sabe por que seu sistema HVAC precisa de manutenção regular. (Se não, leia este blog relacionado:Por que obter um contrato de manutenção HVAC para sua residência de luxo?.)
É tão importante saber como escolher um fornecedor de HVAC de qualidade. Ao revisar uma lista de verificação de HVAC para manutenção preventiva, observe cuidadosamente a empresa e o contrato.
Eles estão realmente cumprindo todas as tarefas da sua lista de verificação de manutenção preventiva de HVAC?
Veja como a Arista mostra exatamente o que eles estão fazendo. Nossos técnicos usam dispositivos de gravação que se assemelham a óculos de segurança. Eles gravam vídeos mostrando quais tarefas executam em sua lista de verificação de manutenção preventiva de HVAC. Após sua visita de serviço, você pode ver esse vídeo.
Saiba mais neste guia interessante:A abordagem baseada em evidências para escolher uma empresa de HVAC.
