Esta é uma atualização de uma das nossas postagens de blog mais populares e úteis. Aqui está o original:5 dicas de solução de problemas de manutenção HVAC que podem economizar seu dinheiro Como gerente de edifícios comerciais ou residenciais em Nova York, você provavelmente está muito familiarizado com o estresse e o agravamento que se segue a uma grande falha no sistema HVAC. Os inquilinos geralmente não aceitam falhas de equipamentos que resultam em um ambiente de vida ou de trabalho desconfortável.
Ao solucionar problemas de HVAC rapidamente, você pode fazer reparos e ajustes simples e evitar a ira de inquilinos que esperam que você mantenha um clima confortável em sua casa ou estabelecimento comercial. Vamos dar uma olhada nas dicas de solução de problemas de HVAC que podem ajudar você a identificar as causas de alguns problemas comuns e possivelmente evitar contas de reparo caras.
Solução de problemas de HVAC – AC ou aquecimento não liga
Dica 1:faça as coisas fáceis primeiro Se o seu ar condicionado ou aquecimento não ligar; o problema pode ser simples e não exigir a visita de um técnico de reparo. Se você não tiver ar condicionado, verifique a caixa do disjuntor. A falta de energia pode significar um uso queimado ou um disjuntor desarmado. Pode ser apenas uma questão de redefinir o disjuntor ou substituir o fusível ruim.
Saiba mais:Dicas para solucionar problemas elétricos de CA
Se o seu calor não ligar, isso também pode significar que seu gás está desligado. Você deve verificar sua válvula de gás no medidor instalado por sua empresa de gás e verificar a válvula de fechamento no forno. Se o gás for desligado no medidor, entre em contato com a empresa de gás para ligá-lo novamente.
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Solução de problemas de HVAC - termostato fora de controle
Dica 2:verifique seu termostato Se o ar condicionado ou aquecimento não liga ou liga e desliga com muita frequência, o termostato pode não estar calibrado corretamente. Uma recalibração ou substituição do termostato são as soluções prováveis.
Um problema de termostato fácil de corrigir e muitas vezes esquecido envolve sua localização em relação aos aparelhos geradores de calor. O calor de dispositivos elétricos, como aparelhos de TV e lâmpadas, pode afetar o funcionamento do seu sistema de ar condicionado. O termostato detecta o calor dessas máquinas, o que pode fazer com que o ar condicionado funcione por mais tempo, portanto, certifique-se de que esses equipamentos domésticos não estejam muito próximos do termostato.
Se o ar condicionado ou o aquecimento parecem estar funcionando sem parar, você pode não ter janelas devidamente vedadas. As janelas não vedadas permitem que o ar quente entre no verão ou frio no inverno. Selar novamente resolverá o problema.
Solução de problemas de HVAC - registros sujos ou bloqueados equivalem a fluxo de ar e calor ruim
Dica 3:limpe seus REGISTERS (ventilação) Se sua casa for aquecida e resfriada por um sistema de ar forçado, as aberturas sujas podem bloquear o fluxo de ar quente e frio. Certifique-se de aspirar os registros regularmente para remover a poeira e verifique se o fluxo de ar é impedido por objetos como móveis localizados na frente das aberturas.
Solução de problemas de HVAC – filtros entupidos
Dica 4:altere seus filtros Substituir os filtros do ar condicionado é uma das coisas mais simples que você pode fazer para evitar vários problemas no ar condicionado. Se não houver fluxo de ar ou fluxo de ar reduzido, isso pode significar que o filtro está entupido. Filtros entupidos também podem causar problemas de qualidade do ar, o que é especialmente prejudicial para quem sofre de alergias.
Saiba mais:Por que e como trocar um filtro de ar HVAC
Solução de problemas de HVAC - serpentinas do evaporador congeladas
Dica 5:Limpe a serpentina do evaporador Se o ar condicionado não estiver fornecendo ar refrigerado suficiente e as temperaturas estiverem no lado quente, uma serpentina do evaporador congelada pode ser a culpada. Esta bobina contém refrigerante que absorve o calor. Quando ocorre diminuição do fluxo de ar, uma camada de gelo pode se formar na serpentina do evaporador. Se isso acontecer, você pode acabar com ar quente ou sem ar nos registros de suprimento de ar condicionado. Para evitar o congelamento das bobinas, você precisa limpá-las para fornecer um fluxo adequado de refrigerante.
Saiba mais:Solução de problemas de AC:Sistema HVAC CONGELADO? Não “deixe ir!”
Solução de problemas de HVAC:bobinas do condensador sujas
Dica 6:limpe a bobina do condensador A serpentina do condensador, localizada na unidade externa, descarrega o calor retirado do ar interno liberando-o para fora do prédio. Quando a bobina fica coberta de sujeira e detritos, a transferência de calor é inibida e torna mais difícil para o sistema HVAC fazer seu trabalho. Se a bobina estiver suja, o ar condicionado ligará com mais frequência e em intervalos mais longos na tentativa de atingir as temperaturas definidas. Portanto, se o seu ar condicionado raramente desliga, verifique as bobinas do condensador, pois uma boa limpeza pode estar atrasada.
Saiba mais:AC perdendo a calma? Experimente a limpeza da bobina do ar condicionado
Solução de problemas de HVAC:não se esqueça dos dutos
Dica 7:conserte seus dutos com vazamento Embora um sistema de ar condicionado central seja projetado como um sistema selado com os dutos atravessando paredes e tetos, não é incomum que rasgos se desenvolvam em seus dutos às vezes como resultado de roedores ou trabalhadores desatentos. Se houver um rasgo nos dutos, o ar frio escapará para dentro de suas paredes, o que não é benéfico para o conforto ou a carteira de seus moradores. Você pode reparar os furos com fita metálica.
Solução de problemas de HVAC:dificuldades de drenagem
Dica 8:desentupir seu dreno/linha de condensado Você notou uma poça de água perto de sua unidade HVAC? Isso pode significar um dreno de condensado entupido, algo que você deseja resolver imediatamente para evitar danos ao seu sistema ou edifício e seu conteúdo. Sua unidade HVAC foi projetada para remover a umidade do seu espaço através de uma linha de drenagem em uma panela, que canaliza a água para um dreno. Se o dreno estiver entupido e a panela transbordar, a água voltará e danificará seu sistema. O entupimento também pode causar vazamentos em sua linha de drenagem, o que pode resultar em danos às paredes, tetos e móveis.
Solução de problemas de HVAC:AC soprando quente ou forno soprando frio
Dica 9:verifique os níveis de refrigerante Se você perceber que seu AC está soprando ar quente, um nível de refrigerante esgotado pode estar com defeito. Se o nível de refrigerante estiver baixo, geralmente significa que há vazamentos. É aconselhável chamar um especialista em HVAC para verificar os níveis e resolver os vazamentos de refrigerante.
Se o seu forno está soprando frio, existem algumas causas possíveis. Leia isto para saber mais:Forno soprando frio? 13 Causas Comuns
Lista de verificação de manutenção preventiva de HVAC comercial
Embora consertar vazamentos de refrigerante ou desobstruir linhas de condensado possa estar além do seu conjunto de habilidades, você pode realizar algumas das tarefas acima mencionadas com mais facilidade. Ainda assim, muitos gerentes de edifícios não se sentem à vontade para trabalhar em sistemas de climatização ou já têm um monte de responsabilidades e estão muito ocupados para assumir o trabalho de climatização. Embora a solução de problemas de HVAC e o envolvimento em manutenção e pequenos reparos sejam úteis e promovam economia de custos, não seria melhor não ter que gerenciar crises? Uma maneira de fazer isso é contratar uma empresa de climatização respeitável, como a Arista Air, para fazer a manutenção de rotina.
Descubra o que você tem a ganhar com a manutenção preventiva com este guia útil:Contratos de manutenção preventiva de HVAC:como encontrar o caminho certo para sua infraestrutura de HVAC.
Aqui estão as tarefas de manutenção sazonal normalmente concluídas quando você assina um contrato de manutenção com um fornecedor.
Lista de verificação de manutenção preventiva de HVAC comercial de primavera e verão :
- Substitua os filtros nos equipamentos de refrigeração
- Verifique as conexões elétricas
- Verifique as correias e polias e substitua se necessário
- Limpe as serpentinas do condensador e do evaporador
- Verifique a carga de refrigerante e verifique se há vazamentos se a carga estiver baixa
- Limpar bandejas e linhas de drenagem
- Verifique a operação do ventilador e do motor do ventilador
- Verifique o termostato e outros controles para operação adequada
- Lubrifique motores, rolamentos e outras peças móveis
- Verifique se há fluxo de ar adequado
Lista de verificação de manutenção preventiva de HVAC comercial no outono: - Substitua os filtros na unidade de aquecimento
- Verifique as condições das correias e polias e substitua conforme necessário
- Verifique as conexões elétricas
- Limpar linhas de drenagem e panelas
- Verifique a operação do ventilador e do motor do ventilador
- Inspecione a ignição e o conjunto do queimador
- Lubrifique motores, rolamentos e outras peças móveis
- Verifique o termostato e outros controles para operação adequada
- Inspecione o trocador de calor
Como você pode ver, há uma longa lista de tarefas realizadas em consultas de manutenção preventiva e muitas manutenções de equipamentos que devem ser realizadas rotineiramente para evitar recorrer a uma rodada urgente de solução de problemas de HVAC.
