O ar confortável é uma daquelas coisas que os proprietários de luxo em Nova York (qualquer proprietário, na verdade) tendem a dar como certo até que, de repente, o ar condicionado do apartamento não está funcionando. Quando o AC quebra, as consequências podem ser devastadoras para os proprietários de imóveis de alto padrão. É muito pior do que simplesmente ficar muito quente por um tempo e ter que pagar por um reparo. Você sabia que uma decoração cara e móveis insubstituíveis podem ser danificados pelo ar condicionado de apartamento com defeito?
Continue lendo para saber o que pode acontecer e o que você pode fazer para evitar que o pior aconteça com você.
Como o ar-condicionado defeituoso do apartamento pode arruinar sua decoração
Na Arista Air, uma de nossas especialidades é cuidar da instalação e manutenção de ar condicionado de apartamentos para os proprietários de elite da cidade de Nova York. Eu nunca comprometeria a privacidade de ninguém revelando os detalhes do que vimos, mas posso dizer que os acabamentos nos brownstones e apartamentos de cobertura de Manhattan são realmente extraordinários. Estamos falando de trabalhos em madeira, molduras, papel de parede, tapetes, obras de arte, instrumentos musicais e móveis projetados sob medida, criados especificamente para os proprietários e que valem milhões. Alguns são até obras-primas com qualidade de museu.
Pense nas possíveis consequências para o proprietário se o ar condicionado do apartamento falhar. É uma espécie de golpe duplo que inevitavelmente leva a proprietários muito infelizes:
1.
Umidade e umidade são os inimigos de acabamentos e decoração distintos. O excesso de umidade faz com que a madeira e as molduras deformem. Isso leva ao crescimento de mofo que pode arruinar pinturas, fotografias, papel de parede, tapetes, cortinas e estofados.
2.
Vazamentos de ar úmido e água são muito comuns quando o ar condicionado do apartamento quebra , ou mesmo quando o AC não está funcionando bem por algum período de tempo. O dano pode acontecer lentamente e você pode nem perceber até que seja tarde demais.
Os proprietários de casas de luxo têm o hábito de fazer viagens longas, principalmente no verão. É uma das razões pelas quais o ar condicionado do apartamento é muitas vezes negligenciado. O que acontece quando o ar condicionado para de funcionar e ninguém está em casa para perceber? Uma grande quantidade de danos muito caros.
A manutenção do ar condicionado do apartamento é como um seguro, mas melhor
Aqui está a boa notícia:danos à decoração cara e tesouros inestimáveis causados pelo ar condicionado ruim do apartamento são quase totalmente evitáveis com a manutenção regular do HVAC. É como um seguro, mas melhor, porque você evita completamente o problema. Quando você está falando sobre itens que não podem ser substituídos, isso é incrivelmente importante. Todo o seguro do mundo não pode trazê-lo de volta se uma obra-prima única for destruída.
Vamos falar sobre como funciona a manutenção de AC e como ela evita falhas de AC que podem causar danos ao conteúdo da casa.
Em alto nível, a manutenção do AC inclui:
- uma inspeção completa dos componentes
- substituindo peças desgastadas conforme necessário
- limpeza dos componentes
Veja como cada uma dessas coisas ajuda a manter o ar condicionado do seu apartamento funcionando bem e a evitar quebras.
As inspeções detectam problemas antes que eles aconteçam.
Quando um experiente especialista em AC inspeciona seu equipamento uma ou duas vezes por ano, essa pessoa pode identificar coisas que não estão funcionando como deveriam. Por exemplo, testar a carga de refrigerante pode mostrar que você tem um vazamento de refrigerante. Se o vazamento for pequeno (ou você não usa muito o sistema há meses), talvez ainda não perceba que o ar condicionado do seu apartamento não está refrigerando tão bem quanto costumava. Mas com o tempo, esse pequeno vazamento pode levar a grandes problemas com o desempenho do sistema. E se você estiver nos Hamptons por um mês quando parar de funcionar? Você pode voltar para uma surpresa muito desagradável.
Com a manutenção do AC, esse vazamento será encontrado e consertado muito antes de causar problemas que danifiquem sua casa.
Substituir peças desgastadas evita que pequenos problemas se transformem em grandes.
Quando seu técnico de AC encontra uma peça desgastada no sistema de ar condicionado do seu apartamento, como um fio ou um capacitor ou um motor de ventilador, é uma solução simples e barata. Por outro lado, deixar esses problemas de lado acabará levando a uma falha completa do sistema. Novamente, e se ninguém estiver por perto para perceber quando esse colapso acontecer? Você pode acabar com um reparo muito mais caro. Você pode ter que substituir todo o sistema. E você pode acabar com danos à decoração insubstituível.
Além disso, considere o seguinte:em nossa experiência, a Lei de Murphy determina que os colapsos sempre acontecem no pior momento possível. Como o dia de um jantar importante ou ocasião familiar. A última coisa que você quer é um evento estragado por causa de uma avaria do AC!
A limpeza dos componentes mantém seu equipamento funcionando perfeitamente.
Existem muitos componentes de ar condicionado de apartamentos que precisam ser mantidos limpos para fazer seu trabalho. Por exemplo, linhas de drenagem entupidas não podem drenar a condensação excessiva. Se eles ficarem completamente bloqueados, você pode facilmente ter um vazamento de água que danifica sua casa. Outro exemplo são as serpentinas do evaporador e do condensador AC. Se eles ficarem cheios de sujeira, o desempenho do seu sistema pode diminuir a ponto de você ter umidade excessiva que pode danificar sua casa.
Saiba mais sobre a limpeza da bobina CA:Um guia para limpeza da bobina do ar condicionado:por que, como e com que frequência
Para ser claro, sempre haverá algum risco de problemas no ar condicionado que não podem ser vistos com antecedência. Mas as chances de isso acontecer são muito, muito menores quando você recebe inspeções regulares, limpeza e ajustes para o ar condicionado do seu apartamento. É a coisa inteligente a fazer para proteger sua casa e seus bens preciosos.
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