Antes que você perceba, aqueles que moram no prédio residencial que você administra estarão aumentando seus sistemas de ar condicionado. Escusado será dizer que você vai querer começar os meses de clima mais quente em uma zona confortável, o que para você e os moradores significa o mais livre de reclamações possível. Uma missão preventiva de solução de problemas de ar condicionado e manutenção apropriada de ar condicionado residencial podem ajudá-lo em seu objetivo de operar sem problemas sistemas de ar condicionado e moradores felizes. Vamos dar uma olhada nos problemas mais comuns de ar condicionado.
Solução de problemas de ar condicionado:os suspeitos de sempre
Quando o clima quente chega e o calor está ligado, a última coisa que você quer é que o ar condicionado esteja desligado. É essencial manter o conforto constante em seu prédio para manter seus moradores satisfeitos. Aqui estão alguns dos problemas mais comuns que você pode evitar seguindo os procedimentos operacionais de bom senso e com a manutenção de rotina do ar condicionado residencial.
1. O AC não liga No topo da sua lista de medos quando você inicia sua revisão de solução de problemas de ar condicionado, pode ser que você ligue o sistema e não ouça nada e não sinta nada. A falta de energia pode ser algo tão simples quanto um fusível queimado ou um disjuntor desarmado, o que significa que você terá que redefinir o disjuntor ou substituir um uso queimado. Também pode ser o resultado de fiação quebrada ou solta ou problemas no termostato.
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2. Falhas do termostato Se o seu termostato não estiver funcionando ou se estiver calibrado incorretamente, ele pode não dizer ao ar condicionado para ligar. Se você configurou seu termostato para a configuração de temperatura mais baixa e o sistema ainda não inicia, provavelmente é hora de ligar para o técnico de reparo de HVAC, que provavelmente terá que recalibrar ou substituir o termostato. Os termostatos mais antigos do tipo dial estão mais sujeitos a problemas de calibração, mas às vezes os termostatos programáveis mais novos não são fáceis de programar. Ao fazer a solução de problemas de ar condicionado, você deve consultar o manual do termostato para certificar-se de que programou seu termostato corretamente.
3. Os problemas do ar condicionado não são legais – pouco refrigerante é igual a baixa eficiência Enquanto a solução de problemas de ar condicionado revela uma unidade com baixo desempenho, isso pode ser resultado de baixo refrigerante. Se o nível de refrigerante estiver baixo, geralmente significa que foi subcarregado na instalação ou que há um vazamento. Se você perceber que seu prédio não está resfriando adequadamente ou o ar está um pouco pegajoso, um baixo nível de refrigerante pode ser o culpado. Sem o nível correto de refrigerante, o calor e a umidade não podem ser removidos do ar com eficiência. O refrigerante é a força vital da sua unidade de ar condicionado e é semelhante ao óleo do motor do seu veículo.
Embora seu técnico de ar condicionado possa descobrir um vazamento durante o processo de solução de problemas de ar condicionado, infelizmente geralmente não é apenas uma questão de completar o refrigerante. Quando um veículo precisa de óleo com frequência, geralmente é um sinal de um problema maior. Da mesma forma, com um sistema de ar condicionado, o baixo nível de refrigerante é muitas vezes o sinal de um vazamento e você precisará de especialistas qualificados em HVAC para consertá-lo. Se forem detectados vários vazamentos, é possível que você precise substituir a unidade.
4. Problemas no condensador vão esquentar as coisas Ao elaborar um plano de solução de problemas de ar condicionado, não se esqueça de olhar para a bobina do condensador. O condensador tem um trabalho importante a fazer. Ele é responsável por descarregar o calor retirado do ar, liberando-o para fora do edifício. A serpentina do condensador faz parte de sua unidade externa, o que significa que está exposta a sujeira, fuligem e poluentes variados que a tornam suja. Se as bobinas estiverem sujas, isso interferirá na transferência de calor e tornará o trabalhador da unidade mais difícil e aumentará o desgaste do sistema.
5. Está ficando quente aqui - ironicamente, pode significar uma serpentina do evaporador congelada Ao embarcar em sua missão de solução de problemas de ar condicionado, você deve considerar que a bobina do evaporador é a razão para temperaturas mais quentes do que você gostaria. This coil contains refrigerant that absorbs heat. When airflow is diminished, a layer of ice can form on the evaporator coil. If this occurs, you could end up with warm air or no air from your air conditioner supply registers. The restricted airflow could be the result of dirty air filters, low refrigerant or obstructed return air in your ductwork, which brings us to our next problem to look at when you’re conducting your air conditioning troubleshooting project.
6. Leaking or dirty ducts If you’re experiencing warmer air than you’d like or if some rooms are cool and some are warm, it could mean an improper flow of air through your ducts. Though a central air conditioning system is seemingly a sealed system with the ductwork running through walls and ceilings, it is not unusual for tears to develop in your ductwork, sometimes as the result of rodents or inattentive workers.
The air ducts carry the return air to your system for treatment and cooling. If there’s a rip in the ducts, the cool air will escape inside your walls, which is not beneficial to your residents’ comfort or wallet. Leaky air ducts can make the entire home warmer, which will make your system work harder and increase your electric bills. So put “duct inspection” on your air conditioning troubleshooting checklist.
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7. Drainage difficulties Where does the moisture removed by your air conditioner go? It is designed to be removed from your space through a drain line into a pan and then is funneled into a drain. If the drain is clogged and the pan overflows, the water will back up and damage your system. The backup can cause water leaks that can damage your building and its contents. You do not want to overlook the drainage lines when exploring air conditioning troubleshooting tactics.
8. Not a fan of a noisy system? Your system comes complete with a fan that blows indoor air over its evaporator coil to cool the air and a condenser coil fan that blows air over the condenser to transport the heat from the building to outside. A prevalent source of noise is the fan motors, which could be plagued by dirt and debris, worn belts or deteriorating bearings. If noise is detected when completing your air conditioning troubleshooting activities, it’s best to shut off your unit and call in an HVAC professional to avoid further damage.
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9. A window of inopportunity According to the U.S. Department of Energy, one of the top air conditioning problems is improper operation and heading the list under that category is open windows and outside doors. Makes sense doesn’t it? We probably all have memories of parents telling us to shut the windows when the air conditioner was on in our home or car. So one of the easiest and most inexpensive problems to fix on our air conditioning troubleshooting mission is to make sure windows or doors are closed; otherwise you are undermining your air conditioner’s efficiency.
Air conditioning troubleshooting:More helpful hints to avoid problems
- Clear brush and debris from outside unit and surrounding area
- Replace dirty filters
- Check ducts for tears and have them repaired
- Install a programmable thermostat, which saves energy and is more accurate, but learn how to use it properly
As you can see, there are problems than can be prevented by conducting an air conditioning troubleshooting exercise. If there is one takeaway from a discussion on air conditioning troubleshooting, it should be that proper maintenance is the best was to avoid problems and prevent headaches for you and those who live in your residential complex.
Though air conditioning troubleshooting can be an asset to the smooth operation of your system, the top air conditioning problems can be stopped before they start with a routine maintenance plan.
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