A casa própria é excitante, mas vem com uma quantidade considerável de responsabilidade. Você precisa ter certeza de que sua casa está funcionando bem, e tudo está sob controle e funcionando com eficiência. A manutenção HVAC é um desses elementos que não pode ser ignorado. Seu sistema HVAC é o único responsável pelo resfriamento durante os dias mais quentes e aquecimento durante as noites mais frias. Para manter a temperatura ideal da sua casa, o seu sistema HVAC deve ser bem mantido e em boas condições durante todo o ano.
Vamos nos aprofundar no motivo pelo qual a manutenção de HVAC é absolutamente essencial e o que você precisa fazer para manter sua unidade de HVAC nas melhores condições possíveis.
Por que a manutenção de HVAC é importante?
Os sistemas HVAC são um aspecto importante de qualquer edifício comercial ou residencial. O objetivo principal da manutenção do sistema HVAC é manter seu sistema operando com a máxima eficiência durante toda a temporada, sem interrupções inesperadas. Se a manutenção estiver atrasada, sua unidade também pode mostrar alguns sinais desfavoráveis, indicando que é hora de manutenção.
Se a manutenção for negligenciada, é mais provável que você enfrente um problema em sua unidade HVAC, o que pode ser altamente indesejável durante a alta temporada. Além do desconforto, isso também pode causar um gasto desnecessário substancial. A manutenção regular garante que todas as peças de sua unidade estejam em boas condições para evitar problemas, e um sistema de funcionamento eficiente também ajuda a economizar custos de energia.
Não importa quão caro seja seu sistema HVAC, seu desempenho diminui com o tempo. No entanto, se o seu sistema for bem cuidado, também poderá aumentar significativamente a vida útil da sua unidade.
A substituição do filtro de ar é um aspecto essencial da manutenção do HVAC, garantindo que a qualidade do ar interno seja saudável. Um sistema sem manutenção pode ser uma fonte de poeira, mofo e bactérias.
Sem dúvida, a manutenção HVAC é essencial e simplesmente não pode ser ignorada. Vamos analisar a lista de verificação que você precisa manter para manter seu sistema sempre em ótimas condições!
Lista de verificação de manutenção de HVAC
Mantenha-se sempre atualizado sobre a manutenção do seu sistema HVAC para aumentar a eficiência e a vida útil da sua unidade. Existem três tipos de tarefas de manutenção que você pode listar e executar quando necessário. Vamos dar uma olhada!
1. Verificações de rotina ou mensais para seu sistema HVAC
É essencial realizar verificações de manutenção de rotina de sua unidade HVAC. Estes são geralmente trabalhos de bricolage que geralmente são fáceis e podem não levar muito do seu tempo. Verificando as seguintes tarefas para evitar possíveis problemas relacionados ao seu sistema:
- Procure detritos, arbustos, folhas ou outros bloqueios ao redor da unidade externa do seu sistema HVAC. Mantenha a exaustão do ventilador do condensador o mais livre de obstáculos possível.
- Certifique-se de que haja pelo menos 60 cm de espaço ao redor dos componentes internos do seu sistema HVAC. Estes podem ser dutos, aberturas ou a entrada de ar para condicionadores de ar portáteis ou autônomos. Você quer que a unidade interna receba o máximo de ar possível sem nenhum obstáculo.
- Verifique se os filtros de ar estão limpos; se não, eles podem ser uma carga em sua unidade HVAC. Limpe ou substitua-os imediatamente. Você pode utilizar um controlador de CA inteligente ou um termostato inteligente para receber lembretes de status do filtro de ar em tempo hábil.
- Faça uma inspeção do sistema HVAC uma vez por mês para verificar se há vazamentos nas linhas de refrigerante. As duas linhas de refrigerante são normalmente feitas de cobre e conectam a unidade externa à bobina do evaporador interno do seu AC. Se eles estiverem danificados, há uma chance de seu sistema funcionar de forma ineficiente e suas contas de serviços públicos dispararem. Se deixado por muito tempo, seu ar condicionado pode parar de funcionar completamente.
2. Verificações sazonais de manutenção de HVAC
O aquecimento sazonal e a manutenção do ar condicionado garantem que você aproveite a próxima temporada de inverno ou verão em paz! Se o seu sistema HVAC não estiver funcionando como deveria, suas expectativas de temperatura desejadas podem não ser atendidas, enquanto sua unidade também pode drenar mais energia do que deveria. Aqui está uma lista de verificação para analisar antes do início de cada temporada:
- Limpeza e substituição dos filtros de ar
- Limpe as bobinas do evaporador e o condensador do seu AC
- Verifique os elementos de aquecimento/refrigeração
- Inspecione os ventiladores e as pás quanto à operação adequada
- Verifique todas as conexões elétricas e fiação
- Limpe os dutos e as aberturas
- Verifique o refrigerante
- Substituir peças desgastadas ou enferrujadas
- Durante os invernos, tire a poeira da neve acumulada ao redor da unidade externa do seu sistema HVAC
- Para um forno, verifique se há vazamentos de gás
3. Verificações anuais de manutenção para seu sistema HVAC
Estas são verificações pesadas que precisam ser feitas no final do ano. Embora possam parecer bastante simples, é uma boa ideia fazê-los por um profissional HVAC qualificado e evitar qualquer dano potencial ao seu sistema HVAC.
- Verifique o sistema HVAC e substitua os detectores de bateria de monóxido de carbono (se os tiver).
- Garantir a lubrificação de seus componentes internos de HVAC.
- Verifique a correia do ventilador e substitua-a se não estiver funcionando com eficiência ou em mau estado.
- Use alvejante para limpar a linha de drenagem de condensação AC.
- Verifique a unidade externa do AC e certifique-se de que ela esteja em um terreno nivelado.
Este é o cronograma final que você deve seguir para manter seu sistema funcionando com eficiência. A manutenção preventiva HVAC garante que você mantenha seus custos de reparo baixos e seu sistema HVAC funcionando nas melhores condições, garantindo alta eficiência.
Guia de manutenção de HVAC
Aqui está um guia essencial com dicas para ajudá-lo a manter seu sistema HVAC durante todo o ano!
1. Inspeção Visual do Sistema
Seus olhos são a primeira ferramenta que você pode usar para uma verificação de manutenção do seu sistema HVAC. Olhe ao redor da unidade externa e interna do seu AC para procurar quaisquer sinais de danos. Indicadores óbvios de um problema podem ser vazamentos de água, descoloração da área ao redor do AC, detritos no ventilador, crescimento de mofo ou fungos e acúmulo de sujeira. Um simples processo de limpeza DIY geralmente pode resolver esses problemas.
2. Contratar um técnico de climatização
Você pode lidar com a maioria das tarefas de manutenção HVAC padrão e fáceis, mas vamos aos fatos – os sistemas HVAC são máquinas complexas. Talvez você não consiga identificar alguns problemas mais profundos. Essas verificações precisam ser feitas por um especialista para o bom funcionamento do seu sistema.
É sempre bom agendar verificações de manutenção com um técnico profissional para que os sistemas HVAC funcionem com eficiência. Se você tem um novo sistema, uma avaliação aprofundada é suficiente. Para o seu sistema mais antigo, faça uma verificação profissional de manutenção HVAC duas vezes por ano, de preferência no início das estações de aquecimento e resfriamento, para mantê-lo funcionando por um longo período.
3. Limpe os filtros de ar
Após uso prolongado, os filtros de ar podem ficar entupidos com sujeira e poeira. Se você tem animais de estimação em casa, pode haver ainda mais partículas, como pelos, para bloquear os filtros. O resultado? Eficiência e refrigeração reduzidas do seu ar condicionado. Substitua os filtros de ar após cerca de 90 dias, e menos se você tiver animais de estimação em casa. Além disso, se você estiver usando um controlador de CA inteligente, ele o ajudará a notificar quando trocar seu filtro de CA!
4. Limpe a área ao redor de sua unidade externa
Certifique-se de que haja pelo menos 60 cm de área livre ao redor de sua unidade externa de CA. A área precisa estar livre de folhas, pólen, galhos, etc. Além disso, não deixe o cortador de grama descarregar as aparas de grama na unidade externa do seu AC; caso contrário, afetará o funcionamento regular do seu sistema. Você pode fazer uma cobertura criativa para a unidade externa do seu AC para evitar que a sujeira se acumule ao redor da unidade HVAC.
5. Limpe sua unidade de condensação externa!
Além de se depositar nos filtros, poeira e detritos também se acumulam em algumas partes importantes dos sistemas HVAC, como o soprador, a unidade de condensação e outras partes móveis. A thin layer of dust does not cause much harm, but debris can cause severe damage to your HVAC system. Get your HVAC system checked by a professional who will carefully clean the accumulated foreign objects. This would help to prevent permanent corrosive damage to the internal systems of the condenser.
6. Check the Working of Your Thermostat
Smart thermostats bring convenience and save on bills. Just like the rest of your unit, they also need to be inspected for proper calibration.
During annual maintenance, an HVAC expert will check if your thermostat is showing accurate readings or not. Furthermore, a professional will ensure if the actual temperature and the temperature on the thermostat match. If not, he/she will know how to recalibrate it.
7. Keep Condensation Drain Clear
When your air conditioner runs at full tilt, it is also extracting moisture out from the air. That moisture then accumulates on the evaporator coil, from where it drips through the condensate drain. If this drain is blocked due to mold, dirt, or dust, the water can then leak all over the indoor unit and even drip down your walls, creating stains.
8. Moving Parts – Lubricate Them!
Every HVAC system has moving parts that need to be lubricated to minimize friction. The lubrication process helps the components run smoothly and minimizes the resulting wear and tear. HVAC professionals remove the debris from moving parts and use the required lubricant to keep friction at a minimum. The lubrication process should be repeated often to save your system from permanent damage.
9. Refrigerant Levels – Keep Them in Check!
Air conditioners need to have enough refrigerant to cool the air efficiently. If the refrigerant is not enough, the compressor will not run at total capacity, causing your air conditioner to work hard to achieve the desired temperature, and in most cases, not cool altogether.
This can be a potentially serious problem, and you will be better off calling an HVAC professional. An HVAC refrigerant leak causes your air conditioner to operate at maximum power for a longer duration, causing significant damage. Signs that you have a refrigerant leak are:
- AC runs longer than usual
- Warm or room temperature air is coming out of the vents
- No cooling is achieved
- High energy bills with low AC usage
You cannot check the refrigerant on your own; a professional will help you to check refrigerant levels and will recharge it if needed.
10. Inspect the Exhaust for Central HVAC Systems
In ducted systems, clogged exhaust outlets lead to a dangerous build-up of mold and algae, jeopardizing your safety and air quality. A technician needs to clear out the furnace exhaust from time to time so that the air flows smoothly out of the vents. Moreover, soot and debris can also accumulate and prevent the smooth outflow of gases, reducing the HVAC system’s efficiency.
11. Inspect Fuel Lines
Fuel lines supply gas to your air conditioner’s furnace. Leaking fuel can be a fire hazard. Fuel lines can also become clogged with soot, which affects the efficiency of the system.
Regular HVAC maintenance will ensure that all traces of clogs are removed, and leaking fuel lines are inspected before the issue gets out of hand.
12. Check the Electrical Connections
Regularly check the electrical connections and wires of your ducted HVAC system. If they are loose, they can become sources of electrical sparks and short circuits, which can be dangerous. Over time, they can then completely come off and prevent the proper functioning of your HVAC system. Get an HVAC technician to check the connection as they can be a significant cause of concern.
HVAC Maintenance Is the Way Forward
Having a properly functioning HVAC system ensures you do not have to spend a fortune on significant maintenance tasks all year long. Keep on top of your HVAC system maintenance and solve a problem before it even pokes its head so that you can live in comfort all through the year, with complete peace of mind.
If you have not gotten your system checked in a long time, schedule an HVAC maintenance check now and save yourself from spending a hefty amount on your system and bills down the line!
