O custo de adicionar um andar adicional à sua casa para criar um apartamento pode variar significativamente com base em fatores como o tamanho e a complexidade do projeto, os custos locais de construção e os materiais utilizados. Aqui estão algumas considerações de custo a serem lembradas:
1. Taxas de arquitetura e engenharia:Você precisará contratar um arquiteto ou engenheiro para projetar o piso adicional. Isso pode incluir a criação de projetos e a obtenção das licenças necessárias. Essas taxas podem variar de US$ 2.000 a US$ 10.000 ou mais, dependendo do tamanho e da complexidade do projeto.
2. Modificações estruturais:Adicionar um piso adicional pode exigir modificações na estrutura existente da sua casa para suportar o peso do novo piso. Isso pode incluir o reforço da fundação, adição de vigas e colunas, que podem custar entre US$ 10.000 e US$ 40.000 ou mais.
3. Estrutura e cobertura:A construção da estrutura e a instalação do telhado para o piso adicional aumentarão ainda mais os custos. O custo de materiais e mão de obra para estrutura e cobertura pode variar significativamente, mas normalmente varia entre US$ 15.000 e US$ 35.000.
4. Serviços públicos e sistemas MEP:A extensão dos sistemas hidráulicos, elétricos e mecânicos para o piso adicional também é uma consideração de custo significativa. Isso inclui a instalação de dutos HVAC, fiação elétrica, tubulações de encanamento e linhas de abastecimento de água. O custo estimado para serviços públicos e instalações MEP pode variar de US$ 10.000 a US$ 25.000.
5. Isolamento e Drywall:Adicionar isolamento para manter a eficiência energética e instalar drywall nas paredes internas contribuirá para o custo geral. Os materiais de isolamento e drywall, bem como o custo da mão de obra, podem chegar a US$ 5.000 a US$ 10.000.
6. Pisos, acabamentos e acessórios:A seleção de materiais de piso, acabamentos e acessórios para o piso adicional aumentará as despesas totais. Isso pode incluir carpetes, pisos de madeira, tintas, bancadas, armários, eletrodomésticos e louças sanitárias. O custo pode variar amplamente dependendo dos materiais e designs que você escolher, variando de US$ 15.000 a US$ 30.000 ou mais.
7. Acessibilidade:Se quiser tornar o piso adicional acessível a pessoas com deficiência, poderá ser necessário instalar um elevador ou elevador de escadas. Modificações de acessibilidade podem aumentar significativamente o custo geral, variando potencialmente de US$ 10.000 a US$ 25.000 ou mais.
8. Licenças e Inspeções:A obtenção das licenças necessárias e a realização de inspeções durante todo o processo de construção podem incorrer em taxas adicionais. Os custos da licença podem variar dependendo dos regulamentos locais, mas normalmente variam de algumas centenas de dólares a alguns milhares de dólares.
É essencial obter estimativas e orçamentos precisos de empreiteiros ou profissionais de construção em sua área para uma compreensão mais precisa dos custos envolvidos. Eles serão capazes de avaliar os requisitos específicos do seu projeto e fornecer uma análise de custos mais precisa.
