A maioria dos forros são escuros e úmidos. Eles também abrigam contaminantes biológicos (mofo), pragas ou ambos. Essas condições comprometem a durabilidade e a eficiência de seu equipamento HVAC, aquecedor de água e outros componentes que residem abaixo de sua casa. Eles também podem criar sérios problemas de qualidade do ar interno.
Para encurtar a história:seu ambiente de crawlspace afeta o conforto de seu ambiente interno. O encapsulamento Crawlspace pode melhorar ambos. Mas você tem que fazer isso direito.
O que é encapsulamento de crawlspace, afinal?
O encapsulamento Crawlspace refere-se ao processo de dividir a área abaixo de sua casa do seu espaço real ou do envelope do edifício. Quando feito corretamente, impede a passagem de ar do forro para o seu ambiente de vida e cria condições de vida mais saudáveis.
Seu crawlspace também fica assim:
Para isso:
Os benefícios? Os pisos serão mais frios no verão e mais quentes no inverno. Seu equipamento HVAC vai durar mais tempo. Você economizará nas contas de energia. Você reduzirá as oportunidades de mofo ou pragas entrarem em sua casa. Há muito o que amar em um crawlspace encapsulado.
Infelizmente, nem todo mundo faz isso direito.
Veja como NÃO melhorar seu crawlspace
Antes de mostrar a você a maneira correta de encapsular seu crawlspace, vejamos algumas coisas que você
não deve fazer para melhorar seu ambiente de crawlspace:
- Adicione uma barreira de vapor… e nada mais: Melhorias intermediárias são comuns, mas não são eficazes. Uma barreira de vapor de plástico no piso do forro pode reduzir a umidade proveniente da terra molhada abaixo, mas não vai isolar um forro ventilado do ambiente úmido ao ar livre.
- Ignore impermeabilização deficiente ou crescimento de mofo: Se você tiver água parada e/ou crescimento de mofo em seu forro, o encapsulamento é a Etapa 2, não a Etapa 1. Você precisa lidar com esses problemas primeiro.
- Desumidificar um crawlspace ventilado: Você não pode desumidificar um espaço aberto ao ar livre. Se você tentar, o desumidificador funcionará 24 horas por dia, 7 dias por semana, com redução zero na umidade do forro.
Estes são apenas exemplos de melhorias falhadas no crawlspace que encontramos nas casas da área de Atlanta. O encapsulamento total é a única maneira de realmente transformar seu forro em um ambiente limpo e seco, propício a condições internas saudáveis.
Veja como fazer isso direito:
Etapa 1:mitigar todos os problemas de drenagem, mofo ou combustão.
Alguns crawlspaces não estão prontos para encapsulamento. Antes de optar por encapsular, certifique-se de que seu crawlspace não esteja sofrendo de:
- Drenagem inadequada ao redor da fundação: A classificação insuficiente ou um sistema de drenagem mal conservado permite que a água penetre em seu forro. Se você vir água parada embaixo de sua casa, entre em contato com um engenheiro estrutural ou empresa de drenagem antes de iniciar o encapsulamento.
- Crescimento de mofo: Quando você tem mofo crescendo nas vigas do piso ou no equipamento HVAC, precisa limpá-lo antes que um projeto de encapsulamento o prenda dentro do forro.
- Backdrafting de aparelhos de combustão: Na PV, sempre realizamos uma inspeção de segurança antes de encapsular seu forro. Uma razão pela qual fazemos isso é identificar se um forno a gás ou aquecedor de água está emitindo monóxido de carbono. Encapsular um forro com eletrodomésticos a gás com vazamento pode permitir que gases nocivos entrem em sua casa.
A boa notícia é que a maioria das casas não tem nenhum desses problemas! Depois de verificar que você está limpo, você pode prosseguir com o encapsulamento.
Etapa 2:vede completamente o piso, as aberturas e as paredes.
Você quer selar seu forro do envelope da sua casa e, na medida do possível, do lado de fora. Para que isso aconteça, você precisa fazer o seguinte:
- Adicione uma barreira de vapor de plástico ao piso do forro e prenda-a nas paredes de fundação, pilares e equipamentos. Anexar a barreira de vapor ajuda a manter a umidade fora do seu forro. Além de paredes e pilares, também anexamos a barreira de vapor ao seu manipulador de ar ou aquecedor de água - o que for necessário para vedar os componentes do forro do solo abaixo.
- Sele todos os respiradouros e aberturas para o exterior. Queremos evitar que o ar externo úmido entre em seu forro. Para que isso aconteça, selamos as aberturas do crawlspace usando placa de espuma e espuma de spray. Também colocamos placas de espuma na porta do forro.
- Adicione uma barreira térmica às paredes do forro. Para evitar ainda mais a entrada de ar externo em seu forro, colocamos isolamento de espuma em todas as paredes do forro.
- Vede com ar todas as aberturas e rachaduras. O próximo passo é selar todas as lacunas e rachaduras restantes com espuma de spray:vigas de banda, linhas de drenagem CA, penetrações de encanamento, fiação, etc. Esta etapa inclui a vedação de todas as lacunas entre o forro e o piso de sua casa.
Quando encapsulamos crawlspaces, sempre mantemos um ponto de inspeção contínuo para atender às regulamentações de cupins. Dessa forma, ninguém precisa desmontar o encapsulamento para inspecionar cupins.
Etapa 3:mantenha o forro seco.
A conclusão das etapas acima ajudará bastante a manter seu forro limpo, seco e pouco atraente para insetos e outras pragas. No entanto, barreiras de umidade, barreiras de ar e barreiras térmicas sozinhas nem sempre são suficientes para manter baixos níveis de umidade durante todo o ano. Para isso, você precisará instalar um mecanismo de secagem.
Na PV, instalamos um desumidificador em cada crawlspace encapsulado. Esses dispositivos, que são dimensionados para caber no seu forro, drenam diretamente para o exterior. Também instalamos monitores de umidade, para que você possa acompanhar ativamente a eficácia do seu equipamento de desumidificação!
Crawlspaces não precisam ser assustadores.
Os crawlspaces encapsulados não cheiram mal. Eles estão secos. Eles protegem os componentes do aquecedor de água e do manipulador de ar. Eles são inóspitos para insetos.
Basicamente, eles não são assustadores! Mudar a temperatura do seu aquecedor de água não significa lutar contra grilos de camelo, inalar esporos de mofo ou esperar que você não seja mordido por uma aranha.
Mais importante ainda, um crawlspace encapsulado impede que contaminantes biológicos entrem em seu ambiente de vida. Graças à melhoria da qualidade do ar interior, você e sua família respirarão muito mais facilmente.
Se você estiver pronto para encapsular o forro em sua casa na área de Atlanta, entre em contato com PV hoje para uma consulta gratuita! Créditos da imagem:Aquecimento e Ar Alfa e PV
