Para muitas pessoas, substituir um sistema HVAC parece assustador. Você tem que gastar milhares de dólares, e ninguém gosta de gastar tanto dinheiro de uma só vez. Na verdade, a maioria das pessoas não tem tanto dinheiro para gastar. Em vez disso, eles financiam o novo equipamento.
Mas e se um novo sistema HVAC custar menos do que você pensava, mesmo com financiamento?
Bem, provavelmente sim! Quando você combina a economia mensal de equipamentos energeticamente eficientes e o aumento do fluxo de caixa do financiamento especial com juros de 0% (mais sobre isso em breve) - ou um desconto instantâneo se você optar por não financiar - provavelmente ficará surpreso com o quão acessível um novo sistema HVAC de alto desempenho pode ser.
E você pode não ter tanto medo de investir em um.
Uma nota rápida sobre o conforto interno
HVAC não é tudo sobre números, é claro. O que realmente importa é que você possa estar confortável em sua casa, 24/7/365.
Afinal, o que vale a pena sentar dentro de casa no meio de julho
e nunca sentir calor, nunca ter que trocar o termostato e nunca se preocupar com o fato de um quarto estar mais quente que outro? O retorno do conforto é um grande negócio. É facilmente tão importante - se não mais importante - do que o que acontece com o saldo da sua conta bancária quando você compra um novo equipamento HVAC.
Esteja ciente de que o sistema mais barato nem sempre resultará no maior conforto. O sistema hipotético que consideramos abaixo retrata um sistema de alto desempenho (mas não o mais caro) para fornecer uma noção de quanto pode custar substituir sua configuração atual de HVAC por uma alternativa mais eficiente.
O hipotético sistema de substituição 18-SEER, 95% AFUE
Estamos prestes a cobrir alguns cenários diferentes para custos de substituição de HVAC. Mas primeiro, precisamos ter certeza de que nossos cenários dependem dos mesmos parâmetros. Caso contrário, os números não serão muito significativos.
Para criar esses cenários, vamos fingir que você é:
- Substituindo um ar condicionado 10-SEER e um forno a gás natural 80% AFUE
- Instalação de ar condicionado 18-SEER e forno a gás natural 95% AFUE
- Manter o novo sistema por 15 anos
- Pagando 11 centavos por quilowatt-hora de eletricidade
- Pagando 146 centavos Ccf (centavos por 100 pés cúbicos) por gás natural
- Pagando US$ 11.700 pelo sistema de substituição, incluindo todos os custos de mão de obra
- Financiar todos os US$ 11.700 com 0% de juros ou pagar em dinheiro e receber um desconto instantâneo de US$ 1.100
Este é um cenário comum de substituição de HVAC para a área de Atlanta, e os custos de energia refletem as taxas atuais. Quanto ao financiamento, a opção de juros de 0% reflete uma opção de financiamento especial que a PV oferece periodicamente. Na verdade, você paga 0% de juros por 60 meses! É como colocar seu sistema HVAC em depósito por cinco anos, exceto que você pode usá-lo.
O desconto instantâneo também é uma opção real. Se você pagar em dinheiro, devolvemos entre $ 600 e $ 1200, dependendo do equipamento que você escolher.
Para calcular a economia de longo prazo de um sistema com eficiência energética, também usaremos esta calculadora de economia de energia, que se baseia nos cálculos de economia do Departamento de Energia dos EUA para equipamentos modernos de climatização. Queremos que nossos cenários reflitam a realidade!
Cenário 1:você pode pagar em dinheiro, mas deveria?
Se pagar em dinheiro pelo seu novo sistema HVAC não for uma opção para você, não se preocupe. Basta pular para o Cenário 2.
Mas para alguns proprietários, pode ser tentador comprar um novo sistema HVAC com dinheiro. Você tem o dinheiro. Basta preencher um cheque e pronto. Fácil.
Mas com a nossa opção de financiamento a 0% por 60 meses, pagar à vista nem sempre faz sentido. Aqui está o porquê:
- Quando você paga em dinheiro pelo nosso sistema hipotético de US$ 11.700 (menos o desconto de US$ 1.100), você perde US$ 10.600.
- Quando você financia a 0% por 60 meses, pode usar o fluxo de caixa para pagar sua fatura mensal de US$ 162 e investir os US$ 11.700 que gastaria em HVAC.
Desde que você invista os $ 11.700, o financiamento é realmente melhor para sua carteira. Veja como os números funcionam.
Pague à vista com dinheiro:
- Seus $ 11.700 se foram
- Mas espere! Devolvemos $ 1100. Na verdade, você perdeu US$ 10.600.
- Você economiza US$ 400 em custos de aquecimento e refrigeração a cada ano (de acordo com a calculadora de economia de energia mencionada acima)
- Economia de energia em 15 anos de propriedade do sistema =US$ 6.000
- US$ 11.700 (equipamento HVAC) - US$ 1.100 (desconto instantâneo) - US$ 6.000 (economia de energia) =US$ 4.600
- Custo líquido do seu novo sistema HVAC =US$ 4.600,00
Uau! A economia de energia ao longo da vida útil do equipamento reduz o custo do seu novo sistema em mais de 60%! Mas financiá-lo com juros de 0% por 60 meses é ainda melhor, desde que você economize a diferença.
Financie com juros de 0% por 60 meses e economize o dinheiro:
- Coloque seus US$ 11.700 em uma conta que rende 1,8% de juros (um CD ou uma conta poupança de alto rendimento, digamos) durante os 15 anos em que você possui o equipamento
- Faça o pagamento mensal de US$ 195 no novo equipamento ao longo de 60 meses
- Economize US$ 400 em custos de aquecimento e refrigeração a cada ano
- Economia em 15 anos =US$ 6.000
- Ganhos do investimento de US$ 11.700 após 15 anos (presumindo um crescimento anual de 1,8%) =US$ 3.600
- US$ 11.700 (equipamento HVAC) - US$ 3.600 (ganhos em economias) - US$ 6.000 (economias de energia) =US$ 2.100
- Custo líquido de novos equipamentos HVAC =US$ 2.100
Isso mesmo. $ 2100 dólares para um sistema de aquecimento e ar condicionado duradouro e ultra-eficiente. Nada mal
nada. Aproveitando a oferta de financiamento e economizando seu dinheiro,
seu sistema HVAC custa cerca de quatro meses de mantimentos para uma família de quatro pessoas . E embora não o tenhamos incluído em nossos cálculos, você também pode economizar o fluxo de caixa mensal de suas contas de energia mais baixas e ganhar ainda mais.
Cenário 2:Financiar HVAC e embolsar a economia de energia
Para a maioria das pessoas, na maioria das vezes, essa é a maneira mais realista de pagar por um novo equipamento HVAC. Mesmo que você não esteja pagando em dinheiro, você ainda pode aproveitar o generoso financiamento de 0% enquanto usa a economia de energia para melhorar seu fluxo de caixa mensal.
Usando os parâmetros do nosso sistema de substituição hipotético, você também economiza 44% em refrigeração e 16% em aquecimento a cada ano.
Isso é melhor do que um investidor experiente ganha no mercado de ações! Veja como as coisas acontecem, financeiramente falando, quando você compra um novo sistema dessa maneira:
- Pague US$ 11.700 ao longo de 60 meses com 0% de juros
- As contas mensais são de apenas US$ 195, ou US$ 2.340 por ano
- Economize US$ 400 por ano em custos de aquecimento e refrigeração
- Economia em 15 anos =US$ 6.000
- US$ 1.170 (equipamento HVAC) - US$ 6.000 (economia de energia) =US$ 3.700
- Custo líquido do novo sistema HVAC =US$ 5.700
Graças à oferta de financiamento de 0%, você desfruta de um pagamento mensal muito gerenciável e não precisa perder os $ 11.700 de uma só vez. O fluxo de caixa extra reduz o custo do seu novo sistema em mais da metade em 15 anos!
$ 5700 por 15 anos sólidos de conforto interior não é ruim.
Um novo HVAC quase sempre custa menos do que você imaginava
Você notou como nunca pagou o custo total cotado de um novo sistema HVAC em nenhum desses cenários? Graças à economia de energia, descontos instantâneos e financiamento especial, você quase sempre pode reduzir o custo de novos equipamentos em um fator de 50% ou mais.
Isso não torna o HVAC barato - é um grande investimento! - mas isso significa que o preço de etiqueta de um novo sistema pode não ser tão assustador quanto você pensava.
E quando você considera que os equipamentos atuais custam menos para operar e oferecem mais conforto para o seu dinheiro do que as unidades mais antigas, o valor do novo HVAC é claro. Em suma, a compra de um novo sistema não precisa ser um grande encargo financeiro. Pode ser uma despesa gerenciável.
